尖沙咀一間酒店房 僅值286萬?! 呎價不足8000元 珀薈酒店易手 持貨14年平手離場

隨着業主大幅減價，大手買賣趨活躍，尖沙咀漆咸道南珀薈酒店以1.8億易手，原業主於2010年購入商廈改裝酒店，持貨14年平手離場。

珀薈酒店位於漆咸道南117號，佔地2,000方呎，為一幢迷你酒店，樓高20層，總建築面積約24,551方呎，曾在去年9月以3.8億放售，早前減至2.4億再度推出，短時間以1.8億易手，減價6,000萬或25%，該酒店擁有63個房間，每個房間作價286萬，以若總樓面計算，平均呎價僅7,332元。

提供63個房間

珀薈酒店位於漆咸道南117號，佔地2,000方呎，為一幢迷你酒店，樓高20層

曾在去年9月以3.8億放售，早前減至2.4億再度推出

終以1.8億易手，減價6,000萬或25%

該酒店擁有63個房間，每個房間作價286萬，以若總樓面計算，平均呎價僅7,332元。

原業主劉嘉偉先後於中文大學及理工大學就讀商科及國際酒店管理碩士課程。2006年大學二年級時，他購入旺角300多呎唐樓經營賓館，劏6至7個房間，每個日租300多元。在經營數間賓館後，珀薈酒店是他的第一個酒店項目。

酒店餐廳

劉嘉偉熱衷創業，於2016年創立Nap Lounge，在中環、灣仔及尖沙咀提供據點

讓上班族利用午間1小時，甚至15分鐘空檔充電。

珀薈酒店早於2015年落成，提供63個酒店房間，根據代理指，該項目適合改裝為學生宿舍，鄰近理工大學，可提供潛在130至150個牀位。市場消息指買家為中原慈善基金，惟該基金主席黃偉雄昨日接受本報查詢，否認購入物業。

今年5月，尖沙咀柯士甸道108號耀基大廈商住樓，由上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士以1.5億承接，平均呎價約7,250元，總面積約20,689方呎，將打造服務式住宅，目標客為區內上班人士及來港學生。

珀薈酒店前身為崇基商業大廈，由投資者劉嘉偉於2010年10月以1.48億購入，然後斥資改裝酒店，於2015年10月初投入服務，計及改裝等成本，料持貨14年平手離場。

原業主搞賓館起家

劉嘉偉先後於中文大學及理工大學就讀商科及國際酒店管理碩士課程。2006年大學二年級時，他購入旺角300多呎唐樓經營賓館，劏6至7個房間，每個日租300多元。在經營數間賓館後，珀薈酒店是他的第一個酒店項目。

他是一名酷愛創業的「80後」，除了酒店外，2016年創立Nap Lounge，在中環、灣仔及尖沙咀提供據點，讓上班族利用午間1小時，甚至15分鐘空檔充電。他曾說：「當你有很多知識在腦袋里，反而規限了你的道路，包袱更重。有人讀了四年工程，沒道理不做工程師，讀了三、四年會計，沒道理不考牌當執業會計師，那三、四年可能規限了你一生人走的路。」

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