無睇樓零議價 買家520萬承接新都城2房戶 長情業主賺逾3球離場

二手市場筍盤已買少見少，買家遇心水樓盤即拍板入市。美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行剛促成一宗新都城2房單位的交投，買家在「無睇樓」情況下，零議價以520萬元承接單位。

林健偉指，上述成交單位為新都城二期11座極高層B室，實用面積約363平方呎，屬2房間隔。據悉，單位放盤約1個月，近期獲區內業主客洽詢。買家心儀高層單位景觀開揚，間隔四正，而且價錢符合預算，故無睇樓照入市，零議價以520萬元承接單位，折合實用呎價約14,325元。

據悉，原業主於2000年6月以212.9萬元購入上述物業，持貨約24年，是次轉手帳面賺約307.1萬元，或約144%。

昇悅居2房戶 帳面大賺逾5球

利嘉閣地產西九龍碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁稱，荔枝角「四小龍」之一的昇悅居6座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約492方呎，屬2房間隔，外望開揚山景。

據悉新買家為外區客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤立即相約代理睇樓。客人認為單位間隔四正，且徒步可達港鐵荔枝角站，交通便利，遂向業主議價。業主原叫價780萬元，最終以728萬元成交，折合實用面積呎價約14,797元。

原業主於2004年以約196.8萬元購入，持貨至今轉手，帳面大幅獲利逾531萬元，期內物業升值約2.7倍。