壽臣山超級洋房南天第最快月底推售

東立地產旗下壽臣山超級洋房南天第，最快月底登場。東立地產地產部總監陳玉成表示，南天第最快月底推售，定價將參考同區新盤；而赤柱SOLACE仍在銷售當中；另外，油麻地德昌里項目，部署明年首季推出。

陳玉成續指，豪宅市場買賣集中設有靚裝修全新洋房，多為內地背景買家；而且隨著專才陸續來港，第二季月租超過10萬以上豪宅租務上升2至3成，預料本港豪宅市場買賣及租務成交量理想。整體樓市方面，由於洋房供應罕有，預料樓價仍有升幅；惟一般細單位供應仍多，預料今年下半年樓價跌約8%。

美聯港島區董事李頌賢指出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，受惠樓市撤辣，今年上半年一手成交量錄得約8,700宗，較去年下半年上升逾1倍，並創5年新高；而港島區(包括愉景灣計)則佔逾1,240宗，較去年下半年更上升約2.8倍，創6年新高，反映港島區交投表現更為理想。而值得留意，豪宅方面，若以樓價劃分，今年上半年全港所錄得的逾億元一手成交錄得約51宗，較去年下半年約18宗上升約1.8倍，至於港島區則佔約21宗，較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5,000萬至1億元一手成交計算，港島區上半年則錄得約50宗，較去年下半年更大升超過4.5倍，表現比起大市更好

美聯山頂南區首席區域營業董事方富義說，山頂南區為豪宅市場，尤其是超級豪宅的重要指標，由於政府全面撤辣，釋出大量購買力，豪宅市場明顯受惠。根據該行統計，按季劃分，山頂南區今年首季錄得約25宗成交，而第二季更錄得31宗買賣成交，增24%，而成交金額亦由29.46億元增至32.93億元，上升約12%。至於以上半年計，該區共錄得約56宗買賣，較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍，並創出自2021年下半年後的5個的半年計新高。成交金額則錄得62.39億元，較去年下半年約32.12億元上升約94.2%。展望今年下半年，本港豪宅樓價相對上半年上升3%至4%；租務市場不乏出現搶租情況，預料今年下半年豪宅租金升4%至5%。