馬頭圍道重建｜業主普遍歡迎收樓 盼獲合理收購價：維修要花很多錢
2024-08-09 17:04 
市建局「馬頭圍道/落山道發展項目」（KC020）今天（9日）啟動，項目位於土瓜灣馬頭圍道324至354（雙數），地盤總面積約2,120平方米。不少受影響住戶今早剛收到消息後都表示歡迎重建，希望可以獲得合理收購價。
83歲婆婆：盼收購後買同區有電梯單位
83歲的朱婆婆向《星島頭條》記者表示，自己住在4樓一個700多呎的單位54年，雙腳行動不便的她現時出入要由外傭協助坐輪椅，但是大廈沒有升降機，她也只能減少外出，除非是到醫院覆診或去銀行，否則都交由外傭代勞，「自己行到落樓無咩所謂，但上樓就麻煩一點，要姐姐扶著慢慢上。」她歡迎市建局收樓重建，又提到早前亦有私人發展商提出收購，「初初發展商開價每呎1.8萬元，後來減到1.3萬元，1.3萬元我就唔睬佢。」她希望今次可以得到合理補償，心水價格約為1,000多萬；她又指，收到錢後打算在同區買回有升降機的細單位，「一個人住唔使住咁大啦。」
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即將60歲的業主陳先生剛退休，與20多歲的兒子同住在700多呎單位。他指單位是父親留下的，自己幾歲開始居住至今數十年，今天得悉市建局重建卻沒有太不捨，只是希望當局能盡快收樓，「因為樓實在太舊，內外維修都要花很多錢。」他指，大廈有很多劏房，亦有不少住戶養貓養狗，衞生和居住環境很差。他提到，以前樓市好時，曾有私人發展商開出1,000多萬元收購，惟最後因過不了強拍門檻而告吹，到上年再有發展商提出收購，但開價只剩數百萬再遭反對，冀今次市建局入場收樓後可獲合理收購價，計劃之後在同區租樓，「買唔買樓由個仔決定啦。」
80歲唐樓戶：已夾錢維修盼叫停工程
80歲的業主劉伯在重建範圍內一唐樓單位住了37年，與太太和女兒同住的他指，自己一直住得開心，尤其是現在有土瓜灣港鐵站出入交通亦相當方便，但奈何大廈日久失修，廁所天花破爛一度有大塊石屎掉落，幸好沒有擊傷家人，「如果唔係間屋咁殘（舊），我都唔想搬。」劉伯提到，政府剛要求大廈在上月底前開展大維修，每名業主支付約20萬元，連同各項資助補貼，他自己亦要支付約3萬元，又指業主們日前已向維修商繳付第一期工程費用約11萬元，相信現在會馬上叫停維修工程；他認為政府應該一早公布重建計劃，「如果要收購，點解要我哋花成400幾萬維修？」
另外，在地舖開設燈飾店的租戶黃先生指，自己在該處開業「十幾廿年」，近年每逢下雨店內牆身就會漏水滲水，一度影響店內燈泡，雖然業主已派人維修解決問題，但仍歡迎收購決定。他指，自己與街坊和客人都很熟悉，搬舖後對生意當然會有影響，但他指今天才得悉市建局重建，對未來仍沒有任何打算，亦未知會否搬到其他地方重新開業。
記者 趙克平
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