地產界晤金管局高層冀銀行鬆綁樓按救市經民聯夥八大商會代表反映經營困難

2024-08-10 09:19

樓市撤辣效果未如預期，經民聯昨聯同地產代理業界聯席會議的八大商會代表，與金管局副總裁阮國恒會面反映經營困難等多項意見。有地產代理業界反映，本港部分銀行收緊樓宇按揭貸款、拖慢審批按揭時間等，令物業市場成交量及價格持續下跌，嚴重打擊業界生計，希望金管局與銀行商討放寬按揭。立法會地產及建造界議員龍漢標，引述金管局指會積極跟進及希望商會提供更多個案跟進和了解實際情況，相信有助解決問題。

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經民聯昨日與地產代理業界約20名代表，與金管局副總裁阮國恒會晤。他們促請金管局發出適當指引，銀行須在借貸方面作更清晰表態，並幫助銀行理順樓按指引，以進一步釋放買家和投資者購買力等。

經民聯聯同地產代理業界代表約20人，與金管局會晤，訴說業界遇到的困難。

行會成員、經民聯副主席林健鋒表示，有個案成交期屆滿時，仍未獲銀行批出樓按，致買家決定取消交易。

有地產代理業界反映，本港部分銀行收緊樓宇按揭貸款、拖慢審批按揭時間等，令物業市場成交量及價格持續下跌，嚴重打擊業界生計。

林健鋒表示，現時全球息口高企，明白有部分銀行不願意做按揭生意，期望減息的日子盡快來臨。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮亦呼籲，若客戶有正常收入，銀行應正常地提供按揭，而工商舖業主若能正常供樓，銀行亦不應追收按揭。

銀行審批時間長收緊年齡要求

行會成員、經民聯副主席林健鋒表示，政府在今年的預算案宣布取消樓市「辣招」，但仍有很多問題未解決，包括樓宇按揭問題，審批時間長，有個案成交期屆滿時，仍未獲銀行批出樓按，致買家決定取消交易。另有家庭想換樓，但部分銀行開始收緊買家的年齡要求，令供款期變短，導致買家擔心供不起樓，變得更審慎。

林又關注，有銀行不承造樓齡較高的工商舖及「納米樓」按揭，但現時市道欠佳，假如銀行仍以「揀飲擇食」的心態去選擇客戶，相信會讓一些手持老舊樓宇的商界人士無法在短時間周轉，強調工商舖位價格若受壓，可能造成惡性循環。

林續說，現時全球息口高企，明白有部分銀行不願意做按揭生意，期望減息的日子盡快來臨，否則中小企會很難捱。他形容與金管局代表會面的氣氛正面，指金管局細心聆聽業界看法，並承諾將積極處理有關建議，形容是態度積極、願意給予協助，相信本港未來前景一片光明，呼籲當局與工商界、業主、準買家和代理等持份者攜手同心，理順存在問題，持續推出支援措施，令市場重拾信心和活力，支持樓市健康發展。

香港房地產代理業聯會主席李景亮稱，近月銀行拖慢按揭審批，不少買家被殺訂。他又指政府撤銷樓市「辣招」後，樓市理應在市道低迷情況下慢慢復甦，惟情形卻不升反跌，期望當局搞好樓市，「香港樓市好，所有民生就會好！」

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮亦呼籲，若客戶有正常收入，銀行應正常地提供按揭，而工商舖業主若能正常供樓，銀行亦不應追收按揭。香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，金管局3月推出的9項措施協助中小企借貸是市民保障自己的標準，惟市民並不全部清楚，各方宜互相溝通多點，想置業的朋友能合理借錢，事情肯定能夠簡單解決。