居屋抽籤︱資助出售房屋政策懶人包「黑仔王」、青年增派抽籤號碼即睇「中獎」機率

2024-10-19 08:00

施政報告2024︱行政長官李家超發表新一份《施政報告》，房屋政策成焦點政策之一，包括增加屢次向隅者購買資助出售單位機會、支持青年購買資助出售單位、調整綠白表比例至五比五。本文整合資助出售房屋（居屋及綠置居）政策措施懶人包，解構抽居屋「中獎」機會、各類申請者抽籤號碼數量，讓讀者一文睇清。

白表青年家庭及一人申請者多一支籤增白居二名額

為支持青年購買資助出售單位，房委會由下一期「居屋2025」起為申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼。

另外，由下一期白表居屋第二市場計劃「白居二2025」起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。

由下一期推出的綠置居及居屋（2025年）開始，向「前兩次曾連續申請」同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼。若申請者同時為「白表青年家庭」或「一人申請者」，計及申請時本身已有的1支籤，即一次申請最多可有3個抽籤號碼。

政府消息人士表示，下期起申請居屋的40歲以下青年家庭及一人申請者，同時前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，最多可獲3個抽籤號碼，而這些人士中籤機會會比之前增加六成。

而青年家庭白表申請者會額外加一個抽籤號碼，「中獎」機率則增加四成；青年一人白表申請者額外加一個抽籤號碼，「中獎」機率則增加一成。至於其餘屢次向隅申請者，額外加一個抽籤號碼後「中獎」機率將增加五成。

下一期推出的綠置居及居屋（2025年）開始，向「前兩次曾連續申請」同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼。

「居屋2024」開始，房委會會在每次推售資助出售房屋時，為「家有初生優先選樓計劃」及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的單位配額作攪珠及優先選樓。

若申請者同時為「白表青年家庭」或「一人申請者」，計及申請時本身已有的1支籤，即一次申請最多可有3個抽籤號碼。

加速公屋單位流轉，會將居屋綠白表比例由現時「4比6」調整至「5比5」。

房委會目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時「7比3」逐步調整至「6比4」。

去年《施政報告》提出，由「居屋2024」開始，房委會會在每次推售資助出售房屋時，為「家有初生優先選樓計劃」及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的單位配額作攪珠及優先選樓。由於已獲優先選樓現額，故不得參加青年計劃以免雙重優待，不過可作為屢向隅者，最多共獲2個抽籤號碼。

凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，均符合申請資格。此安排將會增加合資格家庭成功購置單位的機會。

房委會正檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時「7比3」逐步調整至「6比4」。

另外，為加速公屋單位流轉，會將居屋綠白表比例由現時「4比6」調整至「5比5」，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。