緹外分層大宅2.6億成交 星堤持貨13年轉售 帳面蝕讓655萬

嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外，今年9月中旬透過招標方式，以2.6億售出一伙4房分層大宅，買家Happy Leap Limited為一間在英屬維京群島註冊（BVI）的公司。本月二手錄得的蝕讓成交當中，無論蝕讓金額或蝕讓幅度，較上月均有所回落。統計顯示，10月已知成交中，蝕讓個案錄約130宗，涉及79個屋苑。

實為名稱相同BVI公司買入

緹外2座低層A室連裝修分層大宅，面積4557方呎，4房4套房另加雙工人房間隔，9月中旬以2.6億連兩個車位成交，呎價約57055元，買家為Happy Leap Limited。該公司董事余詩思透過電郵向本報澄清，買家實為一間名稱相同、在英屬維京群島註冊的公司，兩間公司沒有任何關連，特此澄清物業並非該公司購入。

屯門星堤帳面蝕655萬

帳面蝕幅最多為屯門御半山1期1A座低層B室，面積約305方呎，最終以350萬成交，呎價約11475元。原業主於2018年以約536.8萬買入單位，持貨6年轉售，帳面虧損186.8萬，帳面蝕讓幅度約34.8%。

帳面蝕讓金額最多為屯門星堤1座頂層3房套連天台戶，面積1494方呎，以1465萬連車位易手，呎價9806元。原業主於2011年以2120萬連車位買入，帳面蝕655萬，蝕幅約30.9%。