缇外分层大宅2.6亿成交 星堤持货13年转售 帐面蚀让655万

嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，今年9月中旬透过招标方式，以2.6亿售出一伙4房分层大宅，买家Happy Leap Limited为一间在英属维京群岛注册（BVI）的公司。本月二手录得的蚀让成交当中，无论蚀让金额或蚀让幅度，较上月均有所回落。统计显示，10月已知成交中，蚀让个案录约130宗，涉及79个屋苑。

实为名称相同BVI公司买入

缇外2座低层A室连装修分层大宅，面积4557方尺，4房4套房另加双工人房间隔，9月中旬以2.6亿连两个车位成交，尺价约57055元，买家为Happy Leap Limited。该公司董事余诗思透过电邮向本报澄清，买家实为一间名称相同、在英属维京群岛注册的公司，两间公司没有任何关连，特此澄清物业并非该公司购入。

屯门星堤帐面蚀655万

帐面蚀幅最多为屯门御半山1期1A座低层B室，面积约305方尺，最终以350万成交，尺价约11475元。原业主于2018年以约536.8万买入单位，持货6年转售，帐面亏损186.8万，帐面蚀让幅度约34.8%。

帐面蚀让金额最多为屯门星堤1座顶层3房套连天台户，面积1494方尺，以1465万连车位易手，尺价9806元。原业主于2011年以2120万连车位买入，帐面蚀655万，蚀幅约30.9%。