東方寺潮音淨院負責人遭票控非法佔用政府土地 反入稟高院求聲明逆權侵佔

東方寺潮音淨院日前入稟高等法院控告政府，稱佔據荃灣潮音淨院西側土地逾60年，過去進行護土牆及平台工程有圍欄圍封，而出入閘門亦由寺院管理，惟今年8月，潮音淨院負責人被票控「不合法佔用未批租土地」；潮音淨院遂入稟要求法庭聲明已成功逆權侵佔，政府業權已告終絕。

原告東方寺潮音淨院有限公司，被告為律政司。入稟狀指，原告營運位於荃灣的潮音淨院，而涉案政府土地位於潮音淨院西面及西南面。於1956年，在取得當時殖民政府北區民政事務處的許可後，潮音淨院和西側護土牆進行工程，工程至1958年完成。

至1961年，護土牆西側展開平台工程，工地由欄杆圍封，直到1963年竣工後，平台仍然由牆和欄杆包圍，須通過一道閘門、行經潮音淨院西側樓梯才能進入，而閘門鎖匙由潮音淨院一方管有。

原告稱1961年起已佔用涉案土地

去年6月5日至7月13日期間，荃灣葵青地政處職員曾到涉案地段調查，而他們要進入亦須得到潮音淨院負責人之一佛光（Cary）批准及打開閘門；惟今年8月16日，佛光遭票控「不合法佔用未批租土地」。

原告指該平台、包括但限於涉案土地在內，自1961年起已被潮音淨院獨有佔用，現要求法庭聲明根據《時效條例》政府業權已告終絕，原告已獲土地佔有權。

案件編號：HCA2407/2024
法庭記者：王仁昌