劏房規管︱何永賢：接兩宗租戶投訴指業主以改裝「簡樸房」為由迫遷

2024-12-07 10:42

政府上月底提出「簡樸房」規管制度諮詢文件，建議「簡樸房」樓面面積最少8平方米。資料圖片

政府上月底提出「簡樸房」規管制度諮詢文件，建議「簡樸房」樓面面積最少8平方米、樓底淨高度至少2.3米、至少一扇窗戶非面向圍封天井等，不合格的單位需要進行改建並由12月2日起展開約2個月諮詢工作。房屋局局長何永賢表示，當局並接到兩宗懷疑被迫遷投訴，指業主聲稱要改裝單位做「簡樸房」為由，要求租戶搬走。

何永賢今（7日）在電台節目表示，在制訂相關面積時，顧問調研數據後發現，現時約有四分一即約26%的劏房不符合相關標準，若訂為10平方米，會多達一半劏房不合標準，若訂7平米，則約16%不合標準；在制訂時，亦有會見政黨及專業團體，大部分建議訂在面積不少於7至10平方米，形容團隊就有關數據考慮，過程像「社會壓力測試」，要考慮制度推行後會構成多少壓力、社會需多少時間消化，最終決定以8平方米作標準。

何永賢強調，簡樸房規管制度目前仍在諮詢階段，仍有可能作調整。資料圖片

政府將於12月就住宅樓宇分間單位的出租制度展開諮詢。資料圖片

政府爭取明年內完成規管劏房立法。資料圖片

政府建議「簡樸房」面積須不少於8平方米。房屋局文件截圖

政府建議「簡樸房」至少須有一扇向外窗戶。房屋局文件截圖

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仍在諮詢階段可能會作調整

何永賢指，約26%的劏房即三分之一即約3萬多間劏房不符合標準需要矯正，未來公屋加大供應，明年亦有2.1萬個過度性房屋單位，26/27年亦有3萬個簡約公屋單位供應，相信可配合逐步取締劏房的步伐。

她強調簡樸房規管制度目前仍在諮詢階段或會有所調整，要待提交立法會的法例草案，作最後審批。

強調租戶租住權受到保障

被問到會否有業主以改裝為由趕走租戶。她指，差餉物業估價署在本月5日首次收到2宗懷疑租戶被迫遷投訴，指業主稱要改裝單位做「簡樸房」而要求他們搬走，她提醒業主要留意規管仍在進行諮詢，有需要搬遷的租戶可以聯絡社工隊，現時有6隊社工隊主動接觸租戶，協助如何進行搬遷，而過渡性房屋亦有很多選擇，部分亦位處市區，有需要的居民可在網頁瀏覽。

她續稱，簡樸房的推進不會操之過急，亦非追求一蹴而就、一步到位，會考慮穏健時間表，立法後會有足夠登記期及寬限期予業主。