劏房規管︱何永賢：不排除設舉報獎賞機制擬就持續違規個案設罰款累進制和增加監禁年期

2024-12-08 12:33

劏房規管︱何永賢：不排除會設立舉報違規劏房機制擬就持續違規個案設立罰款累進制和增加監禁年期

【劏房/簡樸房/舉報】政府上月底提出「簡樸房」規管制度諮詢文件，建議「簡樸房」樓面面積最少8平方米等，諮詢期至今（8日）已過了約一個星期。房屋局局長何永賢在電視節目上表示，不排除會如同舉報公屋一樣，設立舉報違規劏房機制和獎勵制度，這可在未來持續聆聽意見再決定具體做法。她又指就持續違規的個案，擬加大罰則，如設罰款累進制和增加監禁年期。

劏房規管︱何永賢：希望業主「規規矩矩」盡快登記視乎情況衡量是否設劏房舉報制度

何永賢表示，諮詢期目前收集的意見包括，業主認為罰則重、要求高；租戶關心遷置的資源安排；專業團體關心落地的細節。被問到要多久才能完成簡樸房認證，何永賢指如簡單的話可短達2個星期完成，有部分比較複雜則要花點功夫，而政府一開始估算在市場的11萬單位中，大約7成已滿足面積要求，並有洗手間，因此要「做嘅嘢未必咁多」。

何永賢在電視節目上表示，不排除會如同舉報公屋一樣，設立舉報違規劏房機制和獎勵制度。資料圖片

政府爭取明年內完成規管劏房立法。資料圖片

政府建議「簡樸房」面積須不少於8平方米。房屋局文件截圖

政府建議「簡樸房」至少須有一扇向外窗戶。房屋局文件截圖

政府指如持續違規個案則會加重罰則，被問到會否有罰款累進制和加監禁期，何永賢表示「我哋真係有呢個諗法」，因可能有人心存僥倖，希望有較大阻嚇性，且社會也有共識，不希望業主在賺取租金的同時提供差劣環境。

至於規管劣質劏房會否如同公屋一樣，設舉報機制和獎勵，何永賢則指如大眾支持，會聽取大家意見。她又表示，公屋舉報機制的每個個案只是獎勵3000元，認為並非大數量，相信不會對政府資源有較大影響，不過她指希望市民不用等舉報獎賞機制推出，業主便可以「規規矩矩」，盡快登記簡樸房，到時可再視乎成效衡量是否需要獎賞機制。

被問到業主何時需劃線不再出租不合規劏房，何永賢指簡樸房有1年時間立法，最快在2025年尾立法，再加1年至1年半的登記期，隨後再有1年到2年的寬限期，這些時間最快4年後才正式實施條例，而到時候公營房屋的供應會再加大，她又指，早前籌備立法會文件時，團體也認同需要設立較長寬限期，因要有時間處理合約、工程問題。

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何永賢：政府立法決心已有阻嚇力

中央明言需要盡快告別劏房，問及目前處理時間是否夠快，何永賢指告別劏房最重要是立法，而立法程序控制在政府手中，草擬的法例爭取在下年年中可到立法會提出草案，並在明年之內通過，認為政府的立法決心相信已經有阻嚇力。

近日終審法院裁定同性伴侶可以一起申請公屋，何永賢指會尊重法庭裁決，並正在研究申請公屋的方法應如何處理，如檢視家庭的定義，而手上個案相信不多。

就粉嶺高球場情況，被問到是否有必要繼續發展，何永賢表示目前有足夠土地滿足公營房屋需求，而高球場的發展主要在下一個5年，她指「做工程係咁，永遠要有幾手準備」，會看有否其他項目可以加快進行以緩衝影響。

公屋加租何永賢：未來希望市民可支持政府按機制上調

至於公屋居屋比例調整會否影響輪候公屋時間，何永賢強調3年上樓仍是政府目標，但年青人有置業願望，政府希望回應訴求，而眼前5年很多項目正在進行中，調整空間較少，會在下一個5年逐步調整。她又表示會小心處理公營房屋系統如何令財政建康穩健，如早前公屋加租，而未來希望市民可以支持和明白政府按機制上調。

何永賢FB圖片

過渡屋甲乙類比例最多放寬至2:8

何永賢期後又在社交網站發文，指在房屋局資助下，過渡性房屋項目已有約17,900個單位投入服務，當中有約64%的單位月租是在3,000元或以下。此外，部分營運機構亦會按其營運情況，為有經濟困難的租戶提供租金優惠。截至2024年11月中，共有528戶低收入家庭受惠，加上營運機構的悉心照顧和多元支援，過渡性房屋是遠比「劏房」更好的選擇。

何永賢指，隨着簡約公屋將於明年開始陸續入伙，照顧輪候傳統公屋3年或以上的甲類申請者，過渡性房屋可以靈活增加乙類比例，讓兩類短期房屋項目更能照顧不同基層市民的迫切需要。她指早前已因應個別項目的實際情況，更靈活調整過渡性房屋甲乙類租戶比例，由80︰20下調至最多50︰50，進一步放寬至在特定情況下可下調至最多20︰80，讓更多基層市民「有得揀」。