渣甸山皇第頂層複式叫租280萬 呎租400元 「空中遊艇」概念打造

資本策略與泛海國際及高富諾合作發展的渣甸山豪宅皇第，部署推出頂層複式特色戶招租，將連裝修及2個車位推出，意向呎租約400元，即意向月租約280萬元。

全屋裝修費逾7000萬

資本策略地產執行董事何樂輝表示，先前推出項目平層複式戶招租，吸引眾多查詢，現推出項目頂層複式戶。該單位屬項目21至23樓，面積6,867方呎，附946方呎平台及1,103方呎天台，更設私人泳池，裝修連家具耗資逾7,000萬元。

資本策略地產執行董事何樂輝對出售單位抱開放態度，若有合理出價會考慮，意向售價約7億至8億元。

何樂輝指出，意向呎租約400元，意向月租約280萬元，將連2個車位租出。坦言意向租金較同區高約10%至20%，惟認為單位條件優質，叫價可反映單位質素。另對於出售單位抱開放態度，若有合理出價亦會考慮，意向售價約7億至8億元，近日市場氣氛向好，售價有調升空間。

對於未來樓市走勢，何樂輝認為下周有機會減息，進一步帶動樓市。其中睇好豪宅板塊，價錢於2025年有機會錄雙位數升幅。中小型單位方面，指發展商稍減價就有承接，近日不少主打該戶型的新盤銷情不俗，對後市態度正面。

21樓至23樓頂層三複式單位

皇第今日率先開放21樓至23樓的頂層三複式單位參觀，大宅面積6,867方呎，附設946方呎平台及1,103方呎天台，為4房4套間隔，屬東半山最大頂層單位，由英國著名室內設計師以「空中遊艇」概念打造，設計參考意大利知名超級遊艇品牌遊艇為藍本，裝修連全屋名牌傢具合耗資逾7,000萬元。

單位共分為4層，室內部分3層由私人升降機連接，分別為21樓下甲板 (Lower Deck)、22樓主甲板(Main Deck)，以及23樓後甲板(Aft Deck)，另戶外部分的天台名為上甲板(Upper Deck)。

三複式大宅經設計師的精心安排，項目室內設計及空間規劃結合大廈外牆之曲線特點，使柔和氣氛貫通室內外空間，令人猶如置身於空中遊艇一樣，氣派超凡，從單位居高臨下，可俯瞰渣甸山低密度洋房群，亦可遠眺中環及半山一帶繁華景致，令住戶仿如置身空中遊艇般，為奢華生活定下新定義。