渣甸山皇第顶层复式叫租280万 尺租400元 「空中游艇」概念打造

资本策略与泛海国际及高富诺合作发展的渣甸山豪宅皇第，部署推出顶层复式特色户招租，将连装修及2个车位推出，意向尺租约400元，即意向月租约280万元。

全屋装修费逾7000万

资本策略地产执行董事何乐辉表示，先前推出项目平层复式户招租，吸引众多查询，现推出项目顶层复式户。该单位属项目21至23楼，面积6,867方尺，附946方尺平台及1,103方尺天台，更设私人泳池，装修连家具耗资逾7,000万元。

资本策略地产执行董事何乐辉对出售单位抱开放态度，若有合理出价会考虑，意向售价约7亿至8亿元。

何乐辉指出，意向尺租约400元，意向月租约280万元，将连2个车位租出。坦言意向租金较同区高约10%至20%，惟认为单位条件优质，叫价可反映单位质素。另对于出售单位抱开放态度，若有合理出价亦会考虑，意向售价约7亿至8亿元，近日市场气氛向好，售价有调升空间。

对于未来楼市走势，何乐辉认为下周有机会减息，进一步带动楼市。其中睇好豪宅板块，价钱于2025年有机会录双位数升幅。中小型单位方面，指发展商稍减价就有承接，近日不少主打该户型的新盘销情不俗，对后市态度正面。

21楼至23楼顶层三复式单位

皇第今日率先开放21楼至23楼的顶层三复式单位参观，大宅面积6,867方尺，附设946方尺平台及1,103方尺天台，为4房4套间隔，属东半山最大顶层单位，由英国著名室内设计师以「空中游艇」概念打造，设计参考意大利知名超级游艇品牌游艇为蓝本，装修连全屋名牌家具合耗资逾7,000万元。

单位共分为4层，室内部分3层由私人升降机连接，分别为21楼下甲板 (Lower Deck)、22楼主甲板(Main Deck)，以及23楼后甲板(Aft Deck)，另户外部分的天台名为上甲板(Upper Deck)。

三复式大宅经设计师的精心安排，项目室内设计及空间规划结合大厦外墙之曲线特点，使柔和气氛贯通室内外空间，令人犹如置身于空中游艇一样，气派超凡，从单位居高临下，可俯瞰渣甸山低密度洋房群，亦可远眺中环及半山一带繁华景致，令住户仿如置身空中游艇般，为奢华生活定下新定义。