核心區商廈頻錄大手買賣 造價高位跌50% 都大承接祥祺中心 城大8.8億購明輝基座矚目

近年商廈市場吹淡風，隨着商廈價格高位普遍下跌逾50%，用家趁勢吸納，近期核心區商廈連錄大買賣，香港都會大學及香港城市大學相繼出手。除了全幢商廈及基座外，商廈分層戶連錄承接，包括家電品牌德國寶自置觀塘甲廈兩全層。

香港都會大學承接紅磡祥祺中心，作價26.5億。

都大：適時公布進展

香港都會大學承接紅磡祥祺中心為今年以來最大宗商廈交易，該交易日前在土地註冊處登記，作價26.5億，平均每呎9,498元。香港都會大學發言人接受本報查詢時強調，由於是次洽購過程涉及法律及財務安排，需時處理及落實，大學會適時公布最新進展，現階段不會作進一步回應。

惟他補充說，近年該院校各方面發展迅速，包括學生及教職員人數持續增加、開辦各類型新課程及成為本港首間應用科學大學等，大學一直積極探索不同方式，為師生提供更多及更佳學習、教研和工作空間，包括開辦行政人員培訓等課程。為配合大學長遠發展，大學正在購買紅磡紅鸞道祥祺中心One HarbourGate，樓面總面積達27.9萬方呎，可提供足夠空間支持大學師生人數的增長和課程的擴展。

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城大8.8億購明輝基座矚目

市場消息透露，香港都會大學亦曾洽購矚目的尖東明輝中心基座商場及寫字樓，不過最終剛由香港城市大學落實購入，作價8.8億，平均呎價9,754元。業內人士指，樓高7層的明輝中心基座包括4層商場及3層商廈，相信日後將作為教學中心及行政辦事處，不會作零售商場用途。

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事實上，尖東曾經繁華，惟現時旅遊零售地位今非昔比，隨着城大購入物業，將開啟一個新紀元，物業亦會成為新地標。

甲廈分層戶錄用家承接，觀塘海濱道135號宏基資本大廈27樓及28樓兩層寫字樓，建築面積約24,048方呎，連8個車位，成交價逾1.63億，呎價約6,800元，新家為香港家電品牌德國寶。另外，灣仔瑞安中心12樓A室，建築面積約4,100方呎，以6,500萬易手，呎價15,854元，買家為用家。