萊坊：投資學生宿舍回報穩定 月租增幅14%至18%

根據萊坊研究，目前12間高等院校共提供35,720個校內宿位，然而，2023年批准學生簽證（入境許可）申請達62,079名，可見宿位短缺達23,389個。

宿位短缺逾2.3萬個

整體而言，到2028年，學生住宿總供應量預計將達到5.5萬張牀位，包括私人住宿、校內大學宿舍、以及未來改建為私人學生宿舍的酒店。這一增長對於滿足2027/28學年約97,857名非本地學生需求至關重要。

萊坊執行董事，2022年3月，萊坊以16.5億將Hotel Sav售給AEW Capital Management和Crystal Investment，改名Y83，提供近600張牀位及2萬方呎公共空間。Y83首年的入住率達到85%，第二年更達到100%。月租由2023年7,000元至12,500元，提升到2024年8,300元至14,800元，增幅達14%至18%。

他表示，現時市場有多個酒店可供打造學生宿舍，包括觀塘偉業街163號悅品海景酒店，旺角砵蘭街60號旭逸酒店及屯門建豐街悅品度假酒店。