君臨天下高層戶2750萬易手 持貨逾10年轉售 帳面獲利約244萬

豪宅交投保持活躍，並且不乏獲利成交個案。市場消息透露，九龍站君臨天下2座高層F室，單位面積1,060方呎，原則3房間隔，新近以2750萬售出，呎價約25,943元。據了解，原業主於2014年11月斥資約2,506萬購入單位，持貨逾10年轉售，帳面獲利約244萬，期內單位升值約9.7%。

君臨天下一個高層單位以2750萬售出，持貨逾10年升值約9.7%。

擎天半島每呎2萬售出

消息又稱，九龍站擎天半島2期2座中層F室，單位面積870方呎，原則3房間隔，最新以1780萬易手，呎價約20,460元。據了解，原業主於2007年12月斥資1,163萬買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利約617萬，期內單位升值約53.1%。

區內代理表示，九龍覺士道嘉文花園1座中高層A室，單位面積1,000方呎，原則3房間隔，新近以1,694萬售出，呎價約16,940元。翻查成交資料，原業主於1998年12月斥資1058萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利636萬，期內單位升值約60%。

中原資深分區營業經理溫志樑表示，火炭駿景園10座中層B室，單位面積958方呎，3房連套房間隔，最新獲同區家庭客以1,015萬承接，呎價10,595元。據了解，原業主於1998年斥資790萬購入單位，持貨約26年轉售，帳面獲利約225萬，期內單位升值28.5%。

新界洋房亦持續錄成交，中原副區域營業經理劉喜燕表示，元朗錦綉花園C段1街單號屋，面積1,100方呎，2月放盤時叫價約1,550萬，日前議價後以1,200萬成交，呎價約10,909元。據了解，原業主於2014年以838萬買入，持貨10年轉售，帳面獲利約362萬，期內物業升值43.2%。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢南邊圍聚皇府單號屋，建築面積2,100方呎，4房2套連工人房間隔，附連面積約700呎天台，最新「零議價」以1,780萬售出，呎價8,476元，屬市價水平。

區內代理表示，元朗加州花園丁香徑單號屋，面積1,017方呎，以1,028萬成交，呎價10,108元。據了解，原業主於2004年4月斥資360萬買入單位，持貨逾20年轉售，帳面獲利約668萬，期內物業升值近1.9倍。