莱坊：投资学生宿舍回报稳定 月租增幅14%至18%

根据莱坊研究，目前12间高等院校共提供35,720个校内宿位，然而，2023年批准学生签证（入境许可）申请达62,079名，可见宿位短缺达23,389个。

宿位短缺逾2.3万个

整体而言，到2028年，学生住宿总供应量预计将达到5.5万张牀位，包括私人住宿、校内大学宿舍、以及未来改建为私人学生宿舍的酒店。这一增长对于满足2027/28学年约97,857名非本地学生需求至关重要。

莱坊执行董事，2022年3月，莱坊以16.5亿将Hotel Sav售给AEW Capital Management和Crystal Investment，改名Y83，提供近600张牀位及2万方尺公共空间。Y83首年的入住率达到85%，第二年更达到100%。月租由2023年7,000元至12,500元，提升到2024年8,300元至14,800元，增幅达14%至18%。

他表示，现时市场有多个酒店可供打造学生宿舍，包括观塘伟业街163号悦品海景酒店，旺角砵兰街60号旭逸酒店及屯门建丰街悦品度假酒店。