小食店「棄單邊」保住據點 找換店每月6萬進駐尖沙咀北京道舖 接連承租核心區「舖王」

尖沙咀北京道及樂道一個單邊舖，小食店近期為抗衡其他租客搶租，保住據點，將舖位「單邊位置」交還給業主，該「單邊」建築面積約100方呎，即放盤即租出，租客連鎖找換店HONG KONG EXCHANGE，月租6萬，平均每呎600元。

尖沙咀北京道14至16A及樂道1至3號永樂大樓地下單邊舖，建築面積約500方呎，由小食店「銀記」承租多年，銀記除了賣傳統小食外，向來將舖位單邊位置經營另一品牌「泰鮮味」，售賣泰式小食及零食。

放盤速獲承租 

市場消息透露，該舖近年月租約21萬，近期約滿，有準租客看中此單邊舖，以每月近30萬搶租，為保住舖位，銀記於是將「泰鮮味」部分交還業主，建築面積約100方呎，此單邊舖隨即由找換店承租，月租約6萬，平均呎租600元，小食店於是成功保住舖位，租金維持舊有水平。

業內人士指，該單邊舖位顯眼，租客向來亦堪稱區內最旺小食店，是次亦彰顯核心區旺舖受追捧，個別舖位租金有上升動力。

近期北京道地舖連錄承租，其中藥妝店龍豐搬遷舖位，舊址亦隨即由食肆承租，可謂連錄兩宗大租賃，雖然租金疫情前顯著下跌，不過，舖市總算有動力有承接。

連租多個「舖王」

HONG KONG EXCHANGE近期先後在銅鑼灣、尖沙咀彌敦道承租當眼舖位。投資老手張實來去年初斥資1億，購入尖沙咀彌敦道金鑾大廈地下C1號單邊舖，建築面積約300方呎（實用約217方呎），實用呎價高達46萬，歷來「舖王」排行第13位，在疫市下締造紀錄，市場矚目。

該舖位去年9月HONG KONG EXCHANGE進駐，月租20萬，近期以原價續租，證明生意站穩陣腳。

該找換店在去年7月，承租銅鑼灣羅素街28號地舖，面積約800方呎，月租約30萬，呎租約375元，該舖位設有VIP房間。

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