上月工商舖交投全面上升 美聯料與多宗新盤成交有關

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份工商舖註冊量共錄384宗，按月升約40.7%，創自2023年6月以來新高，金額錄42.04億，按月增約61.9%。該行認為，近期工商舖註冊量反彈，與多宗新盤成交有關。

11月份工商舖註冊宗數錄384宗，按月上升約40.7%，註冊金額則錄42.04億，按月增加約61.9%。當中工廈的註冊宗數最新錄207宗，按月增加約43.8%，而商廈及商舖的註冊宗數11月則分別錄91宗及86宗，按月分別上升約54.2%及22.9%。

矚目成交方面，11月份錄3宗逾億元註冊，包括中環中心75樓全層，連同早前66樓註冊，星展銀行一共以約13.46億購入上述兩層物業，萬科以約1.05億元將長沙灣福榮街201號CAMPTON基座商場售出。灣仔駱克道414至430號偉德大廈地下3個舖位亦以1.46億售出。

「一簽多行」有助帶動消費

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，上月工商舖註冊量反彈，相信是與期內錄多個新盤成交有關，當中包括有東方國際大廈、寶源亞洲中心（前稱GCC2）、南商金融創新中心及永康街83號成交，但與過往數字相比，工商舖市是否已步入復甦仍屬言之尚早。不過，隨着部分工商舖價格重返逾10年前水平，吸引買家趁低吸納，市場上紛現低價成交。在12月份，中央政府重啟深圳市戶籍居民赴港「一簽多行」的個人遊簽注，措施有助帶動深圳居民赴港消費的需求，預料本港的餐飲業及零售業將會受惠，長遠有助改善舖市的氣氛，並帶動商舖物業的買賣。