換樓客斥442萬「細屋換大屋」 購屯門大興高層戶

儘管臨近聖誕及新年，二手市場交投放緩，但有換樓客成功「細屋換大屋」。屯門大興花園有業主先以352萬沽出手上單位，隨即以442萬購入同屋苑一個面積更大單位。

中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，大興花園2期7座中層A室，面積419方呎，2房間隔，單位原開價370萬放售，減價18萬後獲上車客以352萬承接，呎價8401元。

昇薈613萬承接

原業主於1997年9月以209萬購入單位，持貨逾27年轉售，帳面獲利143萬，而沽出上述單位之後，即日換入同屋苑2期5座高層F室，面積544方呎，2房間隔，成交價442萬，呎價8125元。原業主於2009年以170萬買入單位，現轉售帳面獲利272萬。

該行高級分區營業經理吳家威透露，東涌昇薈5座高層F室，面積591方呎，1房間隔，原本叫價630萬，減價16.2萬後，短短兩小時獲區內租客以613.8萬承接，呎價10386元。原業主於2013年以495萬一手買入單位，持貨11年轉售，帳面獲利118.8萬。

翠怡花園呎價9593元

此外，市場錄得短期買賣獲利個案。美聯高級分區營業經理李永康表示，青衣翠怡花園5座低層H室，面積467方呎，獲區內客以448萬承接，呎價約9593元。原業主於今年5月以352萬購入，現轉售帳面獲利96萬。

該行首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山聽濤雅苑9座高層H室，面積650方呎，3房套間隔，議價後獲區內分支家庭客以666萬承接，呎價約10246元。原業主2003年以205萬購入，現轉售帳賺461萬。