换楼客斥442万「细屋换大屋」 购屯门大兴高层户

尽管临近圣诞及新年，二手市场交投放缓，但有换楼客成功「细屋换大屋」。屯门大兴花园有业主先以352万沽出手上单位，随即以442万购入同屋苑一个面积更大单位。

中原高级分区营业经理锺宏远表示，大兴花园2期7座中层A室，面积419方尺，2房间隔，单位原开价370万放售，减价18万后获上车客以352万承接，尺价8401元。

升荟613万承接

原业主于1997年9月以209万购入单位，持货逾27年转售，帐面获利143万，而沽出上述单位之后，即日换入同屋苑2期5座高层F室，面积544方尺，2房间隔，成交价442万，尺价8125元。原业主于2009年以170万买入单位，现转售帐面获利272万。

该行高级分区营业经理吴家威透露，东涌升荟5座高层F室，面积591方尺，1房间隔，原本叫价630万，减价16.2万后，短短两小时获区内租客以613.8万承接，尺价10386元。原业主于2013年以495万一手买入单位，持货11年转售，帐面获利118.8万。

翠怡花园尺价9593元

此外，市场录得短期买卖获利个案。美联高级分区营业经理李永康表示，青衣翠怡花园5座低层H室，面积467方尺，获区内客以448万承接，尺价约9593元。原业主于今年5月以352万购入，现转售帐面获利96万。

该行首席高级营业经理李天杰表示，马鞍山听涛雅苑9座高层H室，面积650方尺，3房套间隔，议价后获区内分支家庭客以666万承接，尺价约10246元。原业主2003年以205万购入，现转售帐赚461万。