【施政報告】美聯布少明：短期樓市影響有限 須加大力度覓地及造地

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，施政報告未有為房屋政策「加辣」，著墨土地供應，以多項長遠土地規劃為主體。認為是次供應主力集中公營房屋，短期對樓市影響有限。然而，目前樓市仍受壓於利淡因素充斥，特別是貿易戰影響，短期樓價難有上升動力。

他表示，目前四大發展商擁有的農地儲備高達1億呎，假設抽出當中的三成農地轉換為房屋用地，以2倍地積比率，並平均每個單位面積為500呎計算，即可提供約12萬個單位，絕對有助解決香港的房屋供應問題。故認為「土地共享先導計劃」發展農地，為最快釋放土地供應的辦法，達至政府、發展商及市民「三贏局面」。

布少明指出，覓地增供應刻不容緩，特別是政府現時銳意調高公營房屋比例。不過，若未來新供應未有同時大增，變相令私人住宅發展土地供應減少，有礙未來樓市發展，更可能種下樓價飆升的遠因。