【施政报告】美联布少明：短期楼市影响有限 须加大力度觅地及造地

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，施政报告未有为房屋政策「加辣」，著墨土地供应，以多项长远土地规划为主体。认为是次供应主力集中公营房屋，短期对楼市影响有限。然而，目前楼市仍受压于利淡因素充斥，特别是贸易战影响，短期楼价难有上升动力。

他表示，目前四大发展商拥有的农地储备高达1亿尺，假设抽出当中的三成农地转换为房屋用地，以2倍地积比率，并平均每个单位面积为500尺计算，即可提供约12万个单位，绝对有助解决香港的房屋供应问题。故认为「土地共享先导计划」发展农地，为最快释放土地供应的办法，达至政府、发展商及市民「三赢局面」。

布少明指出，觅地增供应刻不容缓，特别是政府现时锐意调高公营房屋比例。不过，若未来新供应未有同时大增，变相令私人住宅发展土地供应减少，有碍未来楼市发展，更可能种下楼价飙升的远因。