CONDUIT 18录银主盘低价沽

(星岛日报报道)疫市效应发酵，市场再录多按银主盘成交，其中西半山CONDUIT 18复式银主盘，曾承造七次按揭，以4399.9万成交，每尺约2.9万，低市价约10%。

土地注册处资料显示，CONDUIT 18复式户于本月初以4399.9万售，面积1477方尺，尺价约29790元，原业主于09年以4529.1万购入，帐面亏蚀约129.2万。据区内代理指，目前成交价较市价低约10%。

此外，原业主以公司名义金润集团有限公司（GOLD ASSET HOLDINGS LIMITED）购入，董事包陈黎杏梅及李安惠，原业主购入物业后，曾七度向多家财务公司承做按揭，最终因资不抵债沦为银主盘。资料显示，作为福临门酒家后人的徐德强，曾为该公司作借贷担保人。

利嘉阁助理分区经理刘玉麟表示，跑马地礼顿山1座低层A室，面积约1087方尺，3房连套房间隔，外望马场景，原叫价4400万，目前减价170万，以4230万易手，尺价约38914元。

中原资深分区营业经理温志梁表示，火炭御龙山8座高层B室，面积1427方尺，4房双套间隔，以3028万易手，尺价21219元。原业主于12年以2545万购入，持货约8年，是次转手帐面获利约483万，升值约19%。

世纪21北山营业董事严智贇称，北角半山赛西湖大厦1座高层A室，面积1124方尺，3房连工人房间隔，获区外换楼客以2900万承接，尺价25801元，属市价水平。据了解，原业主于17年5月以2450万购入，持货3年满SSD期松绑沽售，帐面获利450万，升值约18%。

世纪21奇丰物营业董事廖振雄表示，西贡竹洋路乐涛居单号屋，面积1518方尺，4房间隔，外望少海景，原叫价3300万，议价后减620万，以2680万获承接，尺价约17655元。据了解，原业主于07年以1200万购入，帐面获利1480万，升值逾1.2倍。