山水盈平均尺租30元 回报率约2.5厘

(星岛日报报道)近期接连有新盘入伙，当中包括元朗山水盈，项目平均尺租约30元，入场叫租由1.68万起，普遍回报率约2.5厘，该盘提供331伙，面积由300方尺起，标准单位备有开放式、两房及3房户，另设特色户及洋房。

利嘉阁地产元朗区区域董事林跃倍表示，屋苑入场单位月租约1.68万，为19座中层D室，坐向东北方，面积501方尺，尺租约33.5元。其馀放租单位方面，包括10座高层A室，面积734方尺，目前业主叫租2.2万，尺租约30元；5座高层A室，面积937方尺，业主以3万推出放租，尺租约32元。

他透露，近期屋苑录得3宗租赁个案，以细单位为主，平均尺租约31.2元，其中10座中层E室，面积300方尺，属开放式间隔，望河景，月租9700元，尺租约32.3元，据悉，业主20年5月以约500万购入，现享2.3厘租金回报。

至于2座高层B室，面积966方尺，属3房套加工人套房间隔，坐向正东，望河景，目前获同区客以2.8万租出，尺租约29元。据了解，业主于2020年7月以约1290万购入单位，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。此外，由于该盘新入伙，无论单位内笼及设施均簇新，吸引不少准租客作查询，不少为元朗一带的住客。

中原高级分区营业经理温旭铭表示，目前屋苑约有14个放租盘，平均尺租约30元，当中包括10座中层D室，面积501方尺，属2房连储物室单位，坐向东北方，目前业主叫租1.65万，尺租约33元；而1座中层A室，面积970方尺，属3房连工人套房单位，坐向东方，业主以2.7万推出放租，尺租约28元。

温旭铭透露，而近期的租赁个案，包括10座低层E室，300尺，属开放式户，以9000元承租，尺租约30元，原业主于20年6月以501万买入，租金回报约2.2厘；3座低层A室，972方尺，属3房1套连工人套房和花园单位，以3.15万租出，尺租约32元，原业主于20年1月以1390万买入，回报约2.7厘。