山顶地王中标价高次标12%

(星岛日报报道)山顶文辉道2至8号地王，于上月开标，并由九仓以120亿，每尺楼面地价46272元夺得，并创全港楼面地价新高，地政总署昨公布其馀标价，出价介乎60.38亿至106.88亿，首标较次标高约12%，最低出价较中标价低近50%。 地政总署昨以不具名方式公开各标书出价，出价介乎60.38亿至106.88亿，以可建楼面约25.9万方尺计，每尺楼面地价由23282至41212元。

其中次标出价为106.88亿，每尺楼面地价41212元，首标较次标高出约12%，至于最低出价为60.38亿，每尺楼面地价为23282元，较中标价低近50%。

地皮上月截标接获8份标书，入标财团包括九仓、长实、新地、恒基、嘉华，而嘉里夥拍新世界、信和、帝国集团等入标，而利福亦夥拍中渝置地合组财团出价。

山顶文辉道2、4、6及8号，规划为住宅（丙类），目前以「一拆二」形式推售，而毗邻的文辉道9及11号，目前已推出市场招标，并于2月5日截标。其地盘面积为54541方尺，可建楼面逾14.4万方尺，可建单位135伙。受毗邻的2至8号地皮，于上周以每尺4.6万高价售出带动下，直接推高其估值。

另外，新地等持有的西九龙高铁站上盖商业项目，早前向城规会申建两幢20至30层高的商厦，规划署不予反对，料获城规会通过。该项目发展地积比率5倍，写字楼部分占约4.05倍，涉及楼面逾256万方尺，至于商业及零售部分，则以约0.95倍发展，楼面逾60.27万方尺。