美联：本月注册量回升 料重上六千宗

(星岛日报报道)据美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月首20日，整体物业注册量合共录3932宗，已超越去年1月全月仅3776宗水平。按目前推算，估计本月整体可达6000宗水平，届时将进一步创3年同期新高。

美联首席分析师刘嘉辉指出，本月首20日整体物业注册量按年得以超越去年1月全月水平，除了与去年1月注册宗数偏低有关外，另一原因是今年1月二手住宅注册量表现理想。单以首20日计算，二手住宅注册量已录2600宗，比起去年首月全月2247宗高出约15.7%。

与此同时，工商铺、纯车位及其他等非宅物业注册量表现同样突出，本月首20日录940宗，亦较去年首月全月822宗高出约14.4%，并成为今年首月整体物业注册量按年表现理想的另一动力。

至于一手市场，因注册数据滞后，近期新盘市场销售畅旺的市况尚未反映。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，本月首20日一手私楼注册量仅录385宗，与去年1月全月620宗注册登记仍有一段距离。至于一手公营房屋方面，月内注册量暂仅录7宗，较去年首月87宗更大跌逾9成。

另外，港置业行政总裁李志成表示，据土地注册处资料显示，二手住宅本月首20日录2600宗注册，仅较2020年12月同期的2661宗微减约2.3%，预计全月仍企稳4000宗水平。

若以金额划分本月至今二手住宅注册量表现，其中价值500万或以下二手住宅物业录664宗注册，较上月同期的670宗微减约0.9%；价值500万以上至1000万二手住宅物业、录1560宗注册，较上月同期的1587宗减少约1.7%；价值1000万元以上二手住宅物业录376宗注册，较上月同期的404宗减少约6.9%。另外，本月至今二手住宅注册量屋苑排名，沙田第一城暂以35宗注册居首位，较上月同期的31宗增加约12.9%