屋苑用家主导 录低市价成交

（星岛日报报道）疫情稍趋稳定，准买家四出觅盘，带动周末睇楼量上升，各大屋苑频录低市价成交，整体客源以用家为主。美联联席区域经理陈国良指出，沙田中心海宁阁低层C室，面积310方尺，2房间隔，为优质园景户，以538万售，尺价约17355元，低市价约5%，买家为用家。

同区屋苑沙田第一城亦录买卖。世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，32座高层A室，面积451方尺，以785万售，尺价约17406元，买家为上车客。

失守（确诊）屋苑亦录承接，中原首席分区经理杨文杰称，鰂鱼涌康怡花园R座低层10室，466方尺2房户，以818.8万沽，尺价约17571元，属市价，买家为用家。

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门龙门居12座高层G室，592方尺3房户，以居二市场价435万沽，尺价约7348元。

另外，市场亦录高价成交，美联营业经理陈赞强称，将军澳日出康城晋海1B座中层F室，340方尺，1房间隔，以680万售，尺价2万，创该屋苑二手尺价次高，买家为区外客。

豪宅市场则录明赚实蚀。利嘉阁联席董事曾淑贞指，红磡海逸豪园1期2座高层B室，约825方尺，3房1套连多用途房，以1530万沽，尺价18545元。

原业主于2017年8月以约1488万购入上址，持货约3年帐面获利仅约42万，惟扣除印花税及佣金等开支，料实蚀约50万离场。