半新盘连录蚀让成交

(星岛日报报道)疫情走势缓和，二手气氛向好，但半新盘却频录蚀让成交，其中，北角柏蔚山低层以1900万沽，尺价2.3万，目前连使费共蚀664万离场，至于何文田皓畋则以尺价2.11万售，持货4年贬值约14%。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角柏蔚山2座低层B室，823方尺，以1900万易手，尺价23086元。 据了解，原业主于18年以2374万购入，帐面蚀474万，贬值约20%，由于持货未满3年，须缴付楼价10%的SSD，共蚀约664万。

港置首席高级营业经理吴声凯表示，何文田皓畋9座低层C室，面积568方尺，两房间隔，以1200万沽出，尺价约21127元，买家为换楼客，原业主于17年1月以一手价1393万购入，帐面蚀193万，贬值约14%。

此外，同为半新盘的沙田九肚玖珑山亦录蚀让，中原高级分行经理张健业表示，为月珑阁2座中层B室，面积953方尺，3房间隔，以1400万沽出，尺价14690元。据悉，原业主为内地客，于15年以1620.7万购入，帐面蚀220.7万，期间贬值约13.6%，连使费料蚀近300万。

中原分行经理温志聪指，长沙湾悦雅中层A室，173方尺，开放式间隔，以380万售出，尺价21965元，原业主于18年1月以379.3万买入，帐面仅获利7000元，连同使费料实蚀约10万离场。

代理指，荃湾海滨花园3座高层B室，面积577方尺，3房间隔，享海景，叫价810万，减价40万，用家无楼睇下以770万承接，尺价13345元，低市价约4%。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛8座中层G室，面积594方尺，获买家以975万购入，尺价16414元，属市价。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生指，马鞍山新港城R座中层4室，面积503方尺，为3房间隔，以785万易手，尺价15606元，低市价约4%，买家为上车客，原业主于19年以735万购入，帐面获利50万，因持货不足3年，需支付楼价10%额外印花税，连同使费料蚀约70万。

失守（确诊）屋苑再录成交，美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨8期百老汇街96号中低层C室，面积919方尺，以1088万售出，尺价11839元，低市价约5%。