山顶洋房月租135万创项目新高

2021-03-03 00:00

(星岛日报报道)疫情持续反覆,惟超级豪宅租售价均现新高。山顶豪宅11 Plantation Road一个面积逾万方尺珍罕洋房,刚以每月一百三十五万「天价」租出,尺租高达一百二十五元,创该项目租金新高。此外,同区一个洋房新盘,亦以每方尺逾九万二千元成交,为该项目新指标。

会德丰系内九仓持有山顶豪宅11 Plantation Road上周推出一号洋房招租,并于昨日公布招标结果,发展商指出,该洋房以一百三十五万租出,面积一万零八百零四方尺,尺租约一百二十五元,创该项目尺租及租金新高。

该楼王连前后花园,面积达二千三百三十三方尺,全层私人宴会厅享南区及维港景,连基本装修。据招标文件显示,租客需支付达一百万的银行本票作为临时按金,反映发展商对项目租金叫价进取。

该项目由七幢四层高洋房组成,面积六千至逾一万方尺,其中三座为出租项目,每幢均设私人车库、花园及升降机,车库达二千七百方尺。

据业内人士指出,该洋房面积逾万方尺,属市场「巨无霸」单位,山顶区内同类供应少于十伙,加上坐享环回南区及维港海景,属市场罕有供应,故促成该「天价」租赁,料租户为投行高层人士。

发展商旋即推出两座洋房、包括二及三号屋以招标形式招租,面积分别逾万及七千七百多方尺,首轮招标日期为本月初,次轮则为本月底。

事实上,尽管疫情反覆,惟近期豪宅租赁仍然不俗,据代理指出,浅水湾道38号双号屋,约四千五百七十一方尺,连花园及私家泳池,于上月以七十万租出,尺租约一百五十三元,属疫情爆发以来、近一年最瞩目承租个案。

另外,市场消息指,南丰旗下山顶加列山道七至十五号洋房,去年七月以约一百四十万元承租,面积一万一千零二方尺,尺租约一百二十七元。

九仓为山顶大业主,系内同区77/79 Peak Road昨亦录新高成交。据成交记录册资料显示,项目77F Peak Road洋房以逾五亿五千八百万沽出,六千零六十一方尺,尺价约九万二千零八十八元,创该项目尺价新高。

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