新盘逾1500伙批预售短期出击

(星岛日报报道)新盘接连出击，地政总署昨公布，上月共有4个新盘获批预售，共涉1519伙，当中，以西九龙维港滙1至3期最为瞩目；同时亦有4个项目作新申请，令待批楼花伙数达11859伙，按月升5.9%。

据地政总署资料，上月共有4个项目获批出售楼纸，涉及1519伙，较1月的247伙，按月回升约5.1倍，创2个月新高，而批出的项目中，包括由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇合作发展的西九龙维港滙1至3期，共涉1437伙。

另外，由会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS第2期亦批出售楼纸，涉82伙，该公司发言人称，项目主打大单位，采低密度设计，现正准备楼书及示范单位，有机会今年第2季推出。

至于上月亦有4个项目作新申请，共提供2179伙，打破1月零申请情况，同时为3个月以来新高，新申请包括新世界及港铁合作的大围站柏傲庄3期，提供892伙。

此外，恒基发展的启德沐泰街8号项目，涉及756伙。至于由长实旗下洪水桥项目，目前亦申请售楼纸，涉341伙。至于由碧桂园发展的九龙城贾炳达道项目，亦于上月申请售楼纸，提供190伙，发展商早前曾指，项目最快今年第四季推出。

随著上月多个新盘申请售楼纸，令待批楼花伙数达11859伙，较上月的11199伙，按月升5.9%。美联首席分析师刘嘉辉指出，上月共1519伙获批预售，连同早前已获批但未推售的项目，共涉逾3400伙可望短期内登场。

他再指，虽然去年12月以及本年1月、连续2个月新申请售楼纸伙数处偏低水平，但2月数目大幅回升，反映发展商积极部署推盘，早日申请预售以掌握主导权，推盘更具弹性。