新盤逾1500伙批預售短期出擊

(星島日報報道)新盤接連出擊，地政總署昨公布，上月共有4個新盤獲批預售，共涉1519伙，當中，以西九龍維港滙1至3期最為矚目；同時亦有4個項目作新申請，令待批樓花伙數達11859伙，按月升5.9%。

據地政總署資料，上月共有4個項目獲批出售樓紙，涉及1519伙，較1月的247伙，按月回升約5.1倍，創2個月新高，而批出的項目中，包括由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙1至3期，共涉1437伙。

另外，由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS第2期亦批出售樓紙，涉82伙，該公司發言人稱，項目主打大單位，採低密度設計，現正準備樓書及示範單位，有機會今年第2季推出。

至於上月亦有4個項目作新申請，共提供2179伙，打破1月零申請情況，同時為3個月以來新高，新申請包括新世界及港鐵合作的大圍站柏傲莊3期，提供892伙。

此外，恒基發展的啟德沐泰街8號項目，涉及756伙。至於由長實旗下洪水橋項目，目前亦申請售樓紙，涉341伙。至於由碧桂園發展的九龍城賈炳達道項目，亦於上月申請售樓紙，提供190伙，發展商早前曾指，項目最快今年第四季推出。

隨著上月多個新盤申請售樓紙，令待批樓花伙數達11859伙，較上月的11199伙，按月升5.9%。美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月共1519伙獲批預售，連同早前已獲批但未推售的項目，共涉逾3400伙可望短期內登場。

他再指，雖然去年12月以及本年1月、連續2個月新申請售樓紙伙數處偏低水平，但2月數目大幅回升，反映發展商積極部署推盤，早日申請預售以掌握主導權，推盤更具彈性。