新世界增购西营盘旧楼

(星岛日报报道)市区地皮供应罕有，财团加快收购步伐，其中，新世界于去年申请强拍的西营盘水街一带旧楼，该项目新录一宗住宅成交，涉资1500万，尺价2.07万。同时亦有财团收购鸭脷洲旧楼地铺。

据土地注册处资料显示，西营盘水街10号3楼单位，于上月10日以1500万成交，买家以公司名义COURAGE INVESTMENT LIMITED登记，注册董事为李雅慧。据悉，单位面积723方尺计，尺价约20747元。

原业主于14年以950万购入，由两名陈姓人士以联名形式持有，持货约7年，帐面获利550万，期间升值约58%。

资料亦显示，上述成交单位于去年7月时，遭新世界向土地审裁处申请强制拍卖，并分别以COURAGE INVESTMENT LIMITED，以及采天控股有限公（CENTURY ISLAND HOLDINGS LIMITED）作申请，而前者为是次购入该3楼单位的公司，意味新世界已进一步收购项目馀下单位。

新世界于多年前已于区内进行收购，现时将水街8至10号旧楼，以及毗邻的第三街155号旧楼合并申请强拍，两项目将合并发展，现为住宅（甲类）用途，合共地盘面积约6500方尺，以地积比率9倍发展，可建楼面约5.8万方尺，而去年项目市场估值1.782亿。

另一方面，鸭脷洲新明大厦亦录一伙地铺成交，料为财团收购。据土地注册处资料显示，该地铺于上月5日以828万售出，买家以公司名义威德胜有限公司（VICTORY SUPER LIMITED）登记，注册董事为郑慧仪及郑美盈，原业主于06年以102万购入，故持货15年帐面获利726万，期间升值约7.1倍。

事实上，新明大厦早前频录买卖，买家亦为威德胜有限公司。资料显示，该公司于去年3月分别以778万及979.5万，合共1757.5万连购该旧楼两伙。新明大厦为楼高7层旧楼，楼龄约55年，涉42伙，重建价值不俗。