上月三辣税录320宗升35%

(星岛日报报道)新春后楼市成交持续，令辣税交投增加，据税务局最新资料显示，上月三大辣税交投共录320宗，按月急升约35%，其中，SSD（额外印花税）交投涉38宗，按月升72.7%，同时为21个月以来新高。

据税务局资料显示，上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）合共录320宗交投，较本年1月的237宗，按月急升约35%，交投量大幅上升，因受疫情缓和，楼市交投畅旺所致；惟税项收益却有所下滑，上月收益约4.75亿，较本年1月的5.37亿，按月下跌11.5%。

若以各项辣税细分，以额外印花税升幅最急，上月录38宗交投，较1月的22宗按月急升72.7%，为19年5月录得57宗后，约21个月以来新高，惟涉及税款却背道而驰，上月该税项收益仅1910万，较1月的5050万按月跌约62.2%。

另外，双倍印花税上月录224宗交投，较1月的174宗按月上升28.7%，涉及税款亦同步上升，上月该税项收益3.796亿，较本年1月的3.435亿按月升10.5%。

而涉及非住宅的双倍印花税，上月仅录1宗交投，较1月的4宗，按月急挫约75%，反映工商铺市况仍疲弱，涉及税款更不足5万，按月跌逾98.3%，创有纪录新低；至于涉及住宅的双倍印花税上月录223宗交投，按月则升31.2%。

至于反映公司客及境外人士入市情况的买家印花税（BSD）上月录58宗交投，较1月的41宗，上升41.5%，涉及税款上月录约7660万，较本年1月的1.43亿，按月下跌46.4%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，额外印花税交投升幅最急，但现时已没有「摸货」，因此与以往短炒心态不同，近期提早放售而付额外印花税的个案中，料不乏新增的失业和移民人士，按实际情况而提早放售物业，当中以中小型单位为主，承接力来自本港的刚性需求。另外，即使工商铺的双倍印花税有所放宽，亦只能有轻微帮助，工商铺物业交投重新活跃则言之尚早，目前可看到商铺交投依然非常疲弱。