维港滙即日沽37伙 细单位最受捧

(星岛日报报道)焦点新盘出击，西九龙维港滙昨次轮推售，即日沽约37伙，买家以用家主导，占约七成，主要购入1及2房细单位户型，项目至今累售约242伙。市场人士指，预期发展商将于短期内落实新一轮推售部署。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙，发展商指，项目至今推出335伙作销售，累售242伙，占推售单位约七成，套现约30亿，对销情感满意。发展商于昨日进行第二轮销售，就现场所见，项目设于奥运站商场内的售楼处，于开售时间前已出现人潮，进场后等待抽签，并安排拣楼。买家种类多元化，其中以家庭客占多数，亦不乏年轻买家和投资者。市场指，昨单日沽出37伙，是次销售中以1房户型，以及2房玻璃厨房户型较受欢迎。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次客人以向隅客为主，主要追捧2房单位。不排除失业率高企和第五波疫情等利淡消息，对销情带来影响。美联住宅部行政总裁布少明表示，入票客七成为用家，三成为投资者，料项目落成后尺租约70至80元，放租单位可享近2.5厘回报。以地域区分，九龙区客人占六成，其馀四成来自港岛和新界。

项目昨日公开发售108伙，主要集中2、3A及3B座，包括22伙1房连开放式厨房、10伙2房连储物房、26伙3房1套加多功能房连洗手间，以及5伙连平台单位，面积286至794方尺。折实售价731.1万至2345.28万，折实尺价22866至30227元，折实平均尺价26305元，较首轮销售单位的25275元高约4%。而其中折实入场价为731.1万，折实入场尺价22866元。

维港滙项目共分为3期，现推出的1期涉524伙，包含488伙标准分层，涵盖开放式至4房的多种不同户型，面积介乎于277至1385方尺，另设36伙特色户，256至2189方尺。项目现时已推出逾6成的单位作销售，预计于2023年3月底落成。而维港滙项目的第2期及第3期亦于本月初获批预售。项目第3期早前上载楼书，共涉388伙。

另外，会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO再录成交，为1B座高层A室，面积573方尺，以1486.9万售出，尺价25949元，项目累售124伙，套现近18亿。同系将军澳日出康城MARINI，亦沽出1伙，单位面积770方尺，成交价1329.5万，尺价17266元，而整个MARINI系列共沽4344伙。至于屯门NAPA亦录成交，为3座高层F室，属连天台户，面积505方尺，连437尺天台，成交价逾786万，尺价15580元。