海之恋平均尺租44元 租金回报率2.5厘

(星岛日报报道)荃湾西一带近年有多个新盘先后落成，当中包括属区内新晋屋苑的海之恋，屋苑现有约35个放租盘，平均尺租约44元水平，入场叫租由1.8万起，普遍回报率约2.5厘，项目提供970伙，面积370尺起，备有1房至4房户型。

中原分行经理莫锦新表示，近期屋苑入场单位月租约18000元，为8座高层C室，1房单位，坐向西南方，面积391方尺，尺租约46元。其馀放租单位方面，包括有7座中层D室，面积512方尺，目前业主叫租22000元，尺租约43元；而9座中层B室，面积772方尺，属3房套连工人房单位，2房单位，业主以32000推出放租，尺租约41.5元。

莫氏指出，近期屋苑有近24宗的租赁个案，包括10座高层C室，面积391方尺，间隔1房，以17500元承租，尺租约44.8元，原业主于2017年5月约以754万买入，享租金回报约2.8厘；另外8座低层E室，面积773方尺，属3房套加工人房单位，业主以28000元将单位租出，尺租约36.2元。原业主于2017年约以1146万买入，享租金回报约2.9厘。

美联高级分区营业经理何振荣表示，目前屋苑约有35个放租盘，平均尺租约44元，包括9座中层D室，面积508方尺，2房单位，坐向西南方，目前业主叫租19500元，尺租约38.4元，此外，10座中层C室，面积391方尺，1房单位，坐向南方，业主以18300元推出放租，尺租约46.8元。

他透露，新近的租赁个案，包括有9座中层B室，面积772方尺，属3房套加工人房单位，坐向西南方，月租27500元，尺租约35.6元。据了解，业主于2017年5月以约1119.3万购入单位，现将单位租出可享约2.9厘租金回报。

至于10座高层B室，面积512方尺，属2房间隔，目前以20000元租出，坐向西南方，尺租约39.1元。据了解，业主于2017年5月以约963.3万购入单位，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

项目由5座住宅物业组成，合共提供970伙，户型由1房至4房，不设开放式单位，面积介乎370至1149方尺。楼盘距离海边只有约26米，大厦面向蓝巴勒海峡，远眺汀九桥一带海景。项目不止附设大型住客会所，满足不同类型的住户需要，基座更备有大型商场，为住户提供不同购物选择，住客足不出户亦能享受完善的生活体验。