西营盘尚珑突开价 每尺3.02万抢攻

(星岛日报报道)新盘纷趁复活节假期抢攻，其中西营盘尚珑昨日开价，首推50伙，提供最高16%折扣，折实平均尺价30299元，以贴市价出击，入场价688.1万，项目将于今日随即收票，并将于短期内出击。

由富豪酒店发展的尚珑，昨日公布首张价单，涉及50伙，并提供最高16%折扣，折实平均尺价30299元。富豪国际酒店执行董事范统表示，项目首批定价贴近市价，认为项目享有地利，为皇后大道西一带近年罕有，贴近大街的住宅项目，而且比较集团以前的项目，用料和设计上都有所提升。范氏指出，是次项目单位数量不多，只有130伙，容易被市场消化。而项目的特色单位倾向以招标形式推售，可参考近来其他单幢楼特色单位的招标售价，料尺价可达40000元以上。

范氏续指，首30名买家可获赠贵宾会籍，及28万Regal Dollar回赠，使用集团的其他服务。项目将于今日开放示范单位予外界参观，并随即收票，最快于假期后销售。视乎参观和入票反应，短期内有可能加推，同时具加价空间。

首张价单涉50伙，涉及8伙开放式户、25伙1房，以及17伙2房，面积242至431方尺，扣除16%折扣，折实平均尺价30299元，折实价641.6万至2204.48万，折实尺价21989至26593元，并提供两种付款办法。

入场为6楼D室，242方尺，属开放式，折实价688.1万，尺价28434元。尺价最平为6楼F室，427方尺，折实价为1194.4万，尺价27972元。

美联董事李颂贤表示，项目邻近港铁站，地理位置不俗，比对近期同区屋苑尺价，是次项目入场单位价相对较低，具竞争力，料可吸纳分支家庭客及投资客源，数量估计各占一半。尺租方面，区内租金水平介乎每尺约75至85元，预料项目落成后尺租相若，租金回报近3.4厘。

中原首席营业董事李巍表示，发展商定价克制，贴近同区新盘货尾，可吸引区内分支家庭客及换楼客。指出中西区市民的购买力不容忽视，有信心项目的这批单位将会快速被市场消化。

有区内代理指出，项目景观开扬，建于基座的会所及店铺之上，低层单位应该也高于邻近的唐楼，所以亦可享有一定景观。而且区内近来欠缺新盘，项目可满足区内家庭的换楼意欲，料销售反应不俗。