尚珑首日收票平稳 维港滙III吸各路客源

2021-04-02 00:00

西九龙维港滙III收票平稳,同系1期录逾亿元大手成交。
西九龙维港滙III收票平稳,同系1期录逾亿元大手成交。

(星岛日报报道)复活节长假期来临,焦点盘接连出击,其中,西营盘尚珑昨首度收票,并开放示范单位予外界参观,据悉,收票情况不俗,入票人士以用家为主;至于西九龙维港滙III亦正作收票,客源类型较广泛,不乏换楼及投资客源。

由富豪酒店发展的尚珑,于日前公布首张价单后,于昨日首度收票,同步开放设于上环的示范单位,据区内代理指出,首日收票情况不俗,入票认购人士以用家为主,同时亦有部分为投资者,因看好区内前景,加上预期项目具一定租赁需求,有意购入单位作长线收租。

昨午现场所见,示范单位参观情况不俗,睇楼客包括家庭客,亦有部分为年轻情侣,场外亦有不少代理驻扎,向路过的市民解说。



从事地产行业的睇楼客林小姐,居住新界,希望换入市区楼,感项目交通方便上班,早前亦有参观另一西九龙新盘,比较后再作决定,暂时未有既定预算及户型。

本身居于区内的黄太、偕同丈夫一同参观,认为项目邻近港铁站,地理位置不俗,定价对比同区屋苑有吸引力,有意买入1房单位投资放租,预期租金回报率约3厘。

发展商日前突击开价,首推50伙,提供最高16%折扣,折实平均尺价30299元,以贴市价出击,入场价688.1万,最快于假期后销售。视乎参观和入票反应,短期有可能加推,同时具加价空间。

 首张价单涉50伙,涉及8伙开放式户、25伙1房,以及17伙2房,面积242至431方尺,扣除16%折扣,折实平均尺价30299元,折实价641.6万至2204.48万,折实尺价21989至26593元,并提供两种付款办法。

入场为6楼D室,242方尺,属开放式,折实价688.1万,尺价28434元。尺价最平为6楼F室,427方尺,折实价为1194.4万,尺价27972元。

至于项目的特色户,则以招标形式发售,目前已推出2伙,包括5楼B室,以及30楼A室。

此外,由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙III,目前正作收票,据悉,入票人士亦以用家为主,不少为九龙区住客。

该盘将于周日首推70伙,折实平均尺价25771元,同日另推8伙作招标,其中,价单推售单位包括9个开放式单位、54个1房单位(开放式厨房)、7个2房单位,面积由277至524方尺,折实价由666.88万至1300.24万,折实尺价24075至28076元,若以定价计,单位市值约7.55亿。

至于同系维港滙I,则录得大手成交,获同一组买家共斥逾1.12亿,购入同层3伙,包括两个3房户,以及1个4房单位,成交价由3050万至4888万,尺价由31573至35292元。

该批单位分别为1座高层A、B及C室,其中A室面积1385方尺,以4888万沽出,尺价为35292元,而B及C室分别为948及966方尺,成交价分别为3280万及3050万,尺价为34599及31573元。

西营盘尚珑昨首日收票及开放参观,现场人流不俗。
西营盘尚珑昨首日收票及开放参观,现场人流不俗。

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