形荟平均尺租50元 租金回报率2.8厘

(星岛日报报道)近年筲箕湾一带接连有新盘落成，其中属区内新晋屋苑的形荟，项目现有约30个放租盘，平均尺租约50元水平，入场叫租由1.4万起，普遍回报率约2.8厘，项目提供650伙，面积281方尺起，备有开放式至4房户型。

利嘉阁经理黄诺文表示，项目的1房单位较受欢迎，目前屋苑约有30个放租盘，平均尺租约50元，包括1A座中层G室，面积281方尺，开放式单位，坐向东北方，目前业主叫租14500元，尺租约51.6元，此外，1B座中层E室，面积359方尺，1房单位，坐向西北方，业主以19800元推出放租，尺租约55.2元。

黄氏指出，上月屋苑有约3宗租赁个案，包括1B座高层H室，面积431方尺，间隔为2房，以22000元承租，尺租约51元，原业主于2016年10月已943万买入单位，享租金回报约2.8厘；另外1B座高层D室，面积490方尺，属2房单位，业主以21000元将单位租出，尺租约42.9元。原业主于2017年约以956万买入，享租金回报约2.6厘。

Q房网助理营业经理锺庭锋表示，近期屋苑入场单位月租约14000元，为1A座低层F室，开放式单位，坐向东北方，面积298方尺，尺租约47元。其馀放租单位方面，包括有2座低层B室，面积353方尺，目前业主叫租18000元，尺租约51元；而2座高层D室，面积484方尺，属2房单位，业主以22000推出放租，尺租约45.5元。

他透露，项目新近的租赁个案，平均尺租约44.1元，包括有1A座中层E室，面积281方尺，属开放式单位，坐向东北方，月租13000元，尺租约46.3元。据了解，业主于2016年10月以约585.6万购入单位，现将单位租出可享约2.7厘租金回报。

至于1A座高层C室，面积459方尺，属2房间隔，目前以20800元租出，坐向西南方，尺租约42.3元。据了解，业主于2016年8月以约903.9万购入单位，现将单位租出可享约2.8厘租金回报。

项目包括两幢住宅大楼，每幢楼高31层，共划分1A、1B及2座，合共提供650个分层住宅。单位面积介乎281至1279方尺，楼底高度为2.91至4.11米，其中以二房户为主打，共有301伙，占总单位数约46%。项目附有近20000方尺的会所，提供不同的运动及娱乐设施，同时基座设有商场，为住户提供不同食肆和购物的选择，住客足不出户仍可满足生活需要。