屋苑预约睇楼量靠稳 纷录用家市价承接

（星岛日报报道）二手市场气氛持续转热，惟低市价放盘渐被消化，阻窒部分准买家睇楼意欲，令本周屋苑整体预约睇楼量，按周属靠稳，其中主打中细价盘的屋苑，包括沙田第一城及新都城等，表现则较逊色。多区屋苑成交量保持平稳，均以用家市价承接主导。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末未有大型新盘首轮推售，市场购买力聚焦二手。楼价稳步上扬，准买家为免错失入市时机，仍会积极睇楼。相信只要二手业主开价合理，便会获买家承接。

美联住宅部行政总裁布少明表示，4月新盘连环登场，带动整体大市气氛，令睇楼活动持续。预计资金将持续投放到物业市场，其中以豪宅市场更受追捧。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，二手交投持续，屋苑去货速度加快，逐渐开始缺盘，不少买家在早前长假时睇楼问盘，导致今个周末睇楼客量靠稳，但整体气氛依然向好。祥益执行董事谢泽铭称，本周末屯门及天水围区屋苑预约睇楼量相较上周轻微下跌，主要由于长假期消化掉一部分盘源。

中原资深分区营业经理陈智生表示，屯门南浪海湾1座中层B室，560方尺，放盘翌日以680万沽出，尺价12143元，属市价。

中原资深分区营业经理林溢斌表示，东涌东堤湾畔5座中层F室成交，607方尺，微减10万以790万成交，尺价13015元，属市价。买家为上车客。

利嘉阁高级经理吴玉兰表示，鰂鱼涌南丰新邨9座中层B室，约391方尺，属2房间隔。以725万沽出，尺价约18542元，属市价。

美联首席联席区域经理陈锋表示，元朗YOHO Town 5座高层B室，约393方尺。由区内换楼客以676.5万成交，尺价约17214元。

祥益地产高级客户经理龙超君表示，屯门兆康苑E座高层4室，438方尺，以453万（自由市场价）成交，尺价为10342元，属市价。买家为外区上车客。

世纪21奇丰经理黄宗信表示，马鞍山晓峰湾畔1座中层B室，653方尺，3房2厅间隔。减价后以930万沽出，尺价14242元，属市价。

港置首席联席董事曾家辉表示，长沙湾长盛豪苑高层D室，约460方尺，议价后以约747万成交，尺价约16239元，买家为首置客。

市场消息指，西湾河嘉亨湾2座高层A室，面积662方尺，4房间隔，以1618万售出，尺价24441元。单位原于去年5月曾以1528万售出，当时已签定正式买卖协议，但去年7月终止交易，随即再度放盘，是次提价90万售出。