黄竹坑站获六财团入标

2021-04-16 00:00

(星岛日报报道)楼市交投不俗,港铁持续推地步伐。黄竹坑站6期于昨日截标,共截收6份标书,入标财团以中大型发展商为主,部分亦合组财团入标;据业内人士指出,该项目仍然为黄竹坑站最后一期,但疫情持续下,料发展商将较审慎竞投。

港铁黄竹坑站6期于昨日截标,其发言人称,该项目共接获6份标书。是次入标以中大型财团为主,其中,长实、新地、恒基、嘉华及会德丰地产以独资形式竞投,嘉里则再度与信和合组财团出击。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,集团以独资形式竞投,该项目为铁路盘,且位处港岛区,属市场罕有供应,以市况出价,尽管近期一手交投稍放缓,惟楼价仍稳定,料后市平稳,另外,对于政府重提空置率,将待政策有进一步消息再作回应。

会德丰地产物业发展高级经理何伟锦指,集团以独资形式竞投,该项目为最后一期,集团具铁路盘发展经验,以「自己计自己数」入标,对于政府有意重提空置税,为入标考虑因素之一。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称,入标数量较预期少,今年政府土地供应不多,相信「一铁一局」项目仍具吸引力,料发展商看俏后市,该区配套日渐成熟,若发展商具协同效应将更具优势。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,虽然补地价金额较上一期略低,惟项目属最后1期,区内配套发展亦渐成熟,料发展商以较进取态度出价。

但有业内人士指,由于疫情仍持续,预期普遍出价较为审慎。是次推出项目位于黄竹坑站上盖东北面,可建楼面约50.38万方尺,提供不多于750伙住宅,市场估值约80.6亿至90.68亿,每尺地价约1.6万至1.8万。

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