御海湾截收1359票今开售

（星岛日报报道）新盘市场掀新一轮抢客战，率先起动的屯门御海湾II，于今日首度公开发售，项目昨日截票，共收1359票，超额认购约9.6倍。

由新地发展的屯门御海湾II，市场消息指出，该盘昨截收1359票，较首度公开发售128伙，录超额认购约9.6倍。据区内代理指出，入票人士用家为主，同时亦有投资者身影，因区内缺乏新盘供应，看俏该项目入伙后的租赁回报，有意购入单位作长线收租。

发展商早前指出，项目不乏用家及投资者入票，同时会按照销情，不排除于周六开售后，作即时加推，亦有一定加价空间。此外，特选人士除可获额外1%折扣，亦可获超市礼券。此外，该项目昨续开放现楼示范单位予外界参观，就现场所见，该项目参观情况不俗，客源以年轻上车客为主导。

资料显示，是次推售的128伙，折实平均尺价18696元，折实价由567.8万至855.81万，尺价16186至20940元，折实市值约9亿，单位面积由299至678方尺，当中首张价单占79伙、首轮加推价单占40伙、另次轮加推价单则占9伙，另1伙特色户招标。

若以户型划分，当中1房占35伙，299方尺，1房连储物室同占35伙，343至366方尺，2房占比最多，共58伙，419至448方尺，特色户为1座30楼J室，678方尺。是次推售占全盘约32%。

项目将分两组销售，A组大手时段须购入2伙指定单位，B组散客时段则可购入1至2伙。项目提供406伙，涵盖开放式至3房户型，标准2房户或以下占单位总数约92%。