御海灣截收1359票今開售

（星島日報報道）新盤市場掀新一輪搶客戰，率先起動的屯門御海灣II，於今日首度公開發售，項目昨日截票，共收1359票，超額認購約9.6倍。

由新地發展的屯門御海灣II，市場消息指出，該盤昨截收1359票，較首度公開發售128伙，錄超額認購約9.6倍。據區內代理指出，入票人士用家為主，同時亦有投資者身影，因區內缺乏新盤供應，看俏該項目入伙後的租賃回報，有意購入單位作長線收租。

發展商早前指出，項目不乏用家及投資者入票，同時會按照銷情，不排除於周六開售後，作即時加推，亦有一定加價空間。此外，特選人士除可獲額外1%折扣，亦可獲超市禮券。此外，該項目昨續開放現樓示範單位予外界參觀，就現場所見，該項目參觀情況不俗，客源以年輕上車客為主導。

資料顯示，是次推售的128伙，折實平均呎價18696元，折實價由567.8萬至855.81萬，呎價16186至20940元，折實市值約9億，單位面積由299至678方呎，當中首張價單佔79伙、首輪加推價單佔40伙、另次輪加推價單則佔9伙，另1伙特色戶招標。

若以戶型劃分，當中1房佔35伙，299方呎，1房連儲物室同佔35伙，343至366方呎，2房佔比最多，共58伙，419至448方呎，特色戶為1座30樓J室，678方呎。是次推售佔全盤約32%。

項目將分兩組銷售，A組大手時段須購入2伙指定單位，B組散客時段則可購入1至2伙。項目提供406伙，涵蓋開放式至3房戶型，標準2房戶或以下佔單位總數約92%。