新盘销情带动同区二手楼市

（星岛日报报道）屯门新盘热销，带动区内二手楼市，近日睇楼交投皆表现不俗，买家除了区内用家外，亦不乏外区客源，整体交投录得上升，有代理指出，随着新盘向隅客回流，料未来区内二手持续活跃。

美联联席区域经理陆家民表示，在新盘气氛带动下，近日外区客纷到来屯门睇楼及查询市况，随着对区内多加了解，带动买卖升温，其中，康丽花园一个高层户，面积三百六十三方尺，由上车客以五百一十万承接，略高市价百分之三。

他续说，区内指标屋苑卓尔居，一个三房单位由区内换楼客承接，作价九百七十五万，面积六百七十九方尺，该名换楼客在查询新盘三房户后，旋即在二市场拍板购入单位，造价属市价水平。陆氏又说，过去一周区内录约十宗成交，按周升五成，有见昨日新盘特色户造价双破顶，刺激市场气氛，料未来数天向隅客纷转投二手。

祥益执行董事谢泽铭形容，区内睇楼客甚为繁忙，新盘开放现楼示位，准买家新楼及二手楼一起睇，部分业主有见问盘增加，逐减少议价空间，亦有部分准买加快步伐，区内丰景园新录一宗「即睇即买」个案，一个低层户获区内首置客垂青，实用面积三百○一尺，作价四百四十八万，属市价成交。

中原分行资深分区营业经理陈智生表示，最近屯门区新盘推出，利好区内二手市场气氛，不时录高价成交，近期，珑门8座高层G室成交，实用面积三百七十九方尺，一房间隔，获上车客以七百一十万承接，实用尺价一万八千七百多元，为同类型单位造价新高。