晋环每尺3.1万加价6% ONE SOHO限量加推应市

(星岛日报报道)焦点盘积极抢攻，并同步限量加推，并乘势提价，其中，黄竹坑晋环昨加推80伙，折实每方尺31652元，较首批加价逾6.6%，目前已接获约3000票，至于旺角ONE SOHO同于昨日加推，共涉33伙，折实平均尺价22951元，较首张价单高近6.5%，收票录超额4.7倍。

由路劲与平安不动产及港铁合作发展的晋环，昨日加推2号价单，涉及80伙，折实平均尺价31652元，较首批折实每价29689元，提价逾6.6%。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，因应2房及3房户较受欢迎，针对性加推该两款户型，其中少数望深湾游艇会景观单位，提价约2%，其馀单位价格只因应景观、层数及方向变化，属于原价加推。

封氏再指，入票近七成为港岛客，有不少为中环上班人士。另外两成来自九龙区，一成来自新界区，料其中多为投资客，看好项目未来的租金回报。

她认为之后加推不会大幅加价，未来若反应理想有机会再加推，只会温和地根据景观、层数及方向等因素提价。

市场指，项目累收约3000票，以2张价单共240伙计，超额逾9.4倍。晋环昨日继续开放示范单位予外界参观，设于黄竹坑的示范单位，频录睇楼客前往，纷现睇楼人流。

据价单显示，是次加推80伙，涵盖2至3房户型，面积由572至921方尺，包括30伙2房及50伙3房，折实价由1695.9万至3243.2万，折实尺价由28145至38155元，首两张价单市值共55亿。

由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO，昨亦加推2号价单，共涉33伙，全为1房户型，面积由285至320方尺。折实平均尺价为22951元，较首张价单的21538元高近6.5%。

信和营业部集团联席董事田兆源指，是次价单加价2%，加幅主要反映单位楼层、景观等因素，该批单位折实价由639.96万至744.7万，折实尺价22185至24168元，由于市场反应不俗，将于日内公布销售安排，料于本周末推出。

田氏表示，项目收票理想，反映市场对市区楼有需求，在入票人士中，逾七成半对项目的1房单位感兴趣。此外，项目吸引不少年轻用家，占客源中近八成，其馀两成为投资客。以地域区分，六1成为九龙区客人，三成来自新界，反映不少新界年轻人希望住得距离市中心近一点。其馀一成为港岛客。

市场指，该盘累收逾580票，以首两张价单合共101伙计，录得超额认购4.7倍。另外，2号价单继续提供最高14.5%折扣优惠，其中售价最低为5楼B2单位，面积285方尺，折实价639.96万，尺价约22455元。尺价最低为5楼B5单位，面积308方尺，折实价683.31万，尺价约22185元。OHE SOHO设于旺角的示范单位，亦开放设于奥运站的示范单位，虽然并非假日，但场外不时出现排队人流。