康山1088万沽售 再膺居屋王

2021-05-03 00:00

(星岛日报报道)疫情稍放缓,带动二手交投回暖,市场再录高价成交个案,其中,康山花园三房单位,刚以约一千零八十八万易手,每尺达一万八千元,打破该屋苑保持近一年的高价成交纪录,再度荣登全港居屋王。

为本港居屋王常客的鰂鱼涌康山花园,再录新高价成交。利嘉阁高级经理吴玉兰指出,屋苑八座中层F室,以一千零八十八万零八千元自由市场价易手,膺全港居屋王,旧纪录为同屋苑二座高层F室,于去年四月以一千零六十八万售出,是次将纪录推高约二十万,幅度约百分之二。

至于上址面积五百九十二方尺,为三房间隔,以易手价计,每尺造价一万八千三百九十二元,亦属该屋苑已补地价单位尺价新高。

另外,该楼王单位属屋苑的优质户,望内园景致,并附设雅致装修。据土地注册处资料显示,原业主于一一年九月以五百八十万自由市场价购入,并以联名形式持有,分别为蔡姓及杨姓人士,持货近十年,是次易手帐面获利约五百零八万,升值约百分之八十七。

据业内人士指出,随着近期疫情走势放缓,新盘市场销情向好,部分未能选购心水单位的向隅客,亦回流至二手市场寻盘,令需求上升,但由于优质盘源往往一瞬即逝,加上业主见近日市况向好,叫价渐进取,造就是次新高价成交出现。

此外,有同区代理指出,现时该屋苑三房同类放盘仅馀数伙,叫价由九百五十万至一千零五十万元,随着是次新高成交浮出水面,个别业主亦「蠢蠢欲动」,打算把单位于市场放售「试水温」,甚至将进一步加价。

同时,区内代理亦指出,上述屋苑居屋王造价,甚至媲美同区私楼康怡花园,目前其平均成交尺价约一万八千多元,与上述居屋王尺价相若,至于成交价方面,康怡花园三房户售价介乎一千一百万至一千二百万元,造价则稍高。

至于康山花园因邻近太古港铁站及大型购物商场,无论出入交通或日常生活配套均完善,因此一向造价高企,过往亦屡录高价交投,备受用家及投资者追捧。

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