THE HENLEY提价加推每尺2.77万 晋环收票力吸向隅客

(星岛日报报道)市场焦点盘群起抢攻，启德THE HENLEY I昨第二度加推50伙，折实平均尺价27718元，较上张价单高逾1.1%，并于周日首轮公开发售，本周六抢先限量招标；黄竹坑晋环上周首轮销售报捷，发展商旋即落实于本周六添食开售。

由恒基发展的启德THE HENLEY I，恒基营业（一）部总经理林达民表示，项目累收1619票，以2张价单共146伙计，超额逾10倍，故加推3号价单共50伙，折实平均尺价27718元。

是次加推单位较对上价单27408元，高逾1.1%，若对比首批26448元，则高逾4.8%。加推包括14伙1房连衣帽间、11伙2房连衣帽间、10伙2房连衣帽间及储物房，以及15伙3房连储物房户型，379至696方尺。定价1070.8至1960万，尺价26841至34275元，最高享5%折扣优惠。折实价1017.26至1862万，折实尺价25498至32561元。

发展商同时公布销售安排，周日（本月9日）公开发售196伙，涵盖已开价所有单位，274至889方尺，包括67伙低座1房（其中2伙为地下连花园单位）、58伙1房连衣帽间、29伙2房连衣帽间、20伙2房连衣帽间及储物房、17伙3房连储物房，以及5伙3房1套连衣帽间及工作间户型。

本周六起率先招标推出12伙，包括2座40楼A室顶层连天台特色户，3房2套连衣帽间及工作间，1350方尺，连635方尺平台及1176方尺天台，外望启德体育园与维港景。另有9伙同样景观的3房1套连衣帽间及工作间，以及2伙低座地下连花园单位。

此外，由路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，昨公布新销售安排，路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，本周六开售180伙，包括30伙1房、60伙2房及90伙3房，另外招标推出8伙，户型多元化，主打2及3房，同样设大手客时段，未来具温和提价空间。

她续指，上周六首轮销售240伙全数沽清，平均每伙逾2000万，套现逾45亿，连同日前招标沽出6伙4房户，共沽246伙，平均尺价31768元，成交价1156.4至6600万，尺价27005至54187元，共套现近50亿。

本周六开售的180伙，包括所有座数单位，其中以2A座68伙最多，2B座22伙最少，项目于明日截票。而招标8伙全数为1A座高层A及F室，其中A室面积1205方尺，而F室面积则为1218方尺，同样为4房2套连多用途套房间隔，招标日期由本月8至10日。