晋环慢热即日沽120伙 频录大手客扫货

(星岛日报报道)黄竹坑新盘晋环经过首两轮销售报捷后，昨日第3轮开售表现慢热，推出的160伙即日沽出约7成半单位，并获用家及投资者承接，且不乏大手客扫货，并以3房及4房户去货最快，发展商有机会短期内加推单位应市。

由路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，继首轮即日沽清240伙，上周次轮即日售罄180伙，昨日第3轮销售160伙，折实平均尺价约33980元，对比次轮约33103元提价逾2.6%，比首批约29689元更高逾14.4%。虽然昨日开售2小时已沽出7成半单位，即120伙，其中3及4房户率先沽清，惟市场消息指，最后全日仅维持沽出120伙。项目早前截收登记，累收2200票，超额认购逾12倍。

销售分为两节进行，大手买家率先拣楼，接着由购买1至2伙买家进场，就发展商设于黄竹坑展销中心所见，大批准买家开售前已抵达轮候登记，据抽签结果分派的时段陆续到场，分批由发展商人员带领内进，现场频现人潮，以家庭客为主，亦有内地客身影。

另外招标8伙于明天下午3时截标，全数为1A座单位，其中4伙为复式户，属于「Marina Duplex」系列，全盘共16伙，包括1A座23楼至42楼B及C室，属4房1套连工作间套房及储物室间隔，面积为1292方尺。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦指，项目为港岛区30年来首个全新铁路物业项目，吸引不少实力买家及换楼人士关注，第三轮销售仅开售2小时，项目已速沽约120伙，占今日可售单位约7成半，其中大单位继续备受追捧，3房及首度以价单形式推出的4房单位均率先沽清。现时项目3房单位接近沽清，只馀下少量特色户，惟1房及开放式供应较少，故于加推时，该类单位提价空间较大。

美联住宅部行政总裁布少明表示，晋环有机会短期内加推加价，发展商有机会下周招标推出的连天台及平台户，预期尺价可达70000元水平，势再创项目成交价及尺价新高。该行录得大手买家斥近3700万购入2间两房户，亦有客人斥逾3000万购入1及2房户。

项目仅2伙的「超级特色户」连天台及平台单位，最快下周招标推出，因供应罕有，料成交价及尺价有望再创项目新高。据楼书显示，「超级特色户」为项目1A座41至42楼A及F室，其中A室2084方尺，连平台258方尺，天台551方尺；F室1867方尺，连平台511方尺，天台427方尺，2个连天台及平台单位均为4房2套间隔。

晋环至今新高成交，为1A座39楼F室，1218方尺，4房双套，造价6600万，尺价54187元，成交价及尺价均属项目新高，亦为港岛铁路上盖盘尺价纪录。