逸南乘势限量加推 每尺2.53万吸客

(星岛日报报道)一手新一轮抢客战将掀开战幔，鸭脷洲逸南昨首度加推，共涉18伙，折实平均尺价25372元，与首批相若，市场消息指，项目参观连录人流，收票情况亦稳定，至今累收逾260票，超额逾2.8倍，发展商将于短期内落实销售安排。

多个新盘销售部署入直路，恒基发展的鸭脷洲逸南，昨加推2号价单，折实平均尺价25372元，较首批25228元稍增0.6%。发展商指，属原价加推。

恒基营业(二)部总经理韩家辉表示，加推涉及18伙，全数为标准单位，186至264方尺，包括3伙开放式及15伙1房单位，定价490.3万至730.3万，价单尺价26114至27959元，维持最高6%折扣，折实价460.88万至686.48多万，折实尺价24547至26281元。整批折实总值约1.1亿，预料短期内落实销售安排。

加推入场单位为10楼E室，186方尺，属开放式，定价490.3万，尺价26360元，折实价460.882万，尺价24779元；最低尺价为18楼F室，264方尺，开放式，定价490.3万，尺价26360元。

市场消息指，项目至今共收逾260票，对比首两张价单共68伙，超额逾2.8倍。就该盘设于中环商厦的示范单位现场所见，准买家经工作人员带领，前往展销中心参观，以家庭客为主，参观情况不俗。区内代理表示，项目享铁路之利，南区物业需求殷切，项目料受上车客垂青。由于项目银码较细及往来商业核心区亦相当方便，故项目亦受投资客追捧，估计尺租可达70至75元，租金回报率约逾3厘，现时用家及投资者比例约各占一半。

首张价单包括36伙开放式及14伙1房户，定价454.9万至714.8万，尺价24457至29129元，折实售价427.606万至671.912万，折实尺价22990至27381元，折实平均尺价25228元。入场单位为3楼E室，面积186方尺，开放式户型，折实售价427.606万，折实尺价22990元，尺价亦属价单中最低。

发展商提供4种付款方法，分为150天及建筑期两种成交期，项目预计关键日期为2022年的10月底。其中选用150天成交期，且不需要按揭服务，可享有最高6%折扣优惠。

逸南全盘共138伙，包括开放式及1房户型，开放式标准单位共90伙，占约65%，介乎183至186方尺。1房标准单位共44伙，占约32%，面积则为242至264方尺。另外设有4伙高层特色户，300至334方尺，其中2伙连62方尺平台，另外2伙则连140方尺平台及218方尺天台。项目预计关键日期为2022年10月31日。