万科周铭禧料年内楼价波幅约5%

(星岛日报报道)疫情逐步放缓，为楼市释出正面讯息；万科香港执行董事周铭禧认为，近期一手交投急弹升，证明市场刚需殷切，受低息环境及供不应求等利好因素支持下，料楼市平稳发展，年内楼价波幅约5%。

万科周铭禧指出，随疫情逐步回稳，为楼市带来正面作用，今年首季一二手成交量较去年同期升约6成，证明市场购买力殷切，料本港楼价平稳发展。

他称「近期一手销售可以用『强劲』形容，因刚性需求高企，随疫情负面因素逐步消退，准买家将重启入市步伐，加上环球经济持续量宽利息低企，料本港楼市平稳发展，料年内楼价波幅约5%。」

对于本港土地供应，周铭禧认为，政府于中短期内难以大幅增加土地供应，市区地皮更是买少见少，故对楼价具支持作用。他亦强调，楼价走势总会有波幅，惟受上述各项利好因素支持，总体走势将属正面及健康。

周铭禧亦指出，集团将以多方面增加土地储备，包括市区旧楼收购，同时政府官地及市建局项目亦会积极参与竞投，并指会以「计到数」为考虑大方向，至于项目售价则会以合理价钱出售。

对于集团最新推盘计画，周铭禧指出，集团旗下于长沙湾区2个项目正处筹备当中，分别为医局街及海坛街项目，合共涉逾500伙，料最快于明年推出；另外，大埔马适路项目最快于2023年推出，涉约1000伙。

另一方面，周铭禧亦指出，集团于今年以来卖楼销售成续相当不俗，多个项目合共套现约25.1亿，其中，屯门上源累售1105伙，占可销售单位约95%，今年以来项目售出36伙，套现约11.1亿，当中MANOR BY LE PONT 2伙洋房早前分别以1.1亿及1.2亿沽出，尺价高见24691元。

另外，系内长沙湾THE CAMPTON累售407伙，占可售单位约87%，今年以来售出119伙，套现约逾11.3亿；至于西营盘15 WESTERN STREET累售54伙，占可售单位约76%，今年以来该盘售出23伙，套现逾2.6亿。